عصر ساختمان- معمولا هر سال در پایان فروردین ماه، تمایل به خرید و فروش ویلا در بسیاری از شهرهای شمالی و خوش آب و هوا بیشتر می شود.
عصر ساختمان- مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن شهر تهران، مناطق پیشرو به لحاظ تغییرات ملکی را معرفی کرد.
عصر ساختمان- منطقه چهار تهران با وجود اینکه یک دوره رشد قیمت را همچون تمام مناطق دیگر شهر پشت سر گذاشته است، اما هنوز یکی از مناطق دارای بافت مسکونی مناسب تقاضای مصرفی با قیمت مناسب نسبت به بسیاری از مناطق نیمه شمالی تهران محسوب میشود.
عصر ساختمان- آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده مسکن در منطقه افسریه طی اردیبهشت ماه ۹۸ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد.
عصر ساختمان- آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده آپارتمان در خیابان بهشتی تهران در اردیبهشت ماه ۹۸ میباشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد.
عصر ساختمان- آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در منطقه ۱ تهران طی اردیبهشت ماه ۹۸ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد.
عصر ساختمان- بازار اجاره مسکن طی روزهای اخیر با وجود آغاز ماه رمضان، با افزایش شمار فایلهای اجاره روبهرو شده است. این افزایش اگرچه هنوز برای تمام مشاوران املاک محسوس نبوده، اما فعالان مناطق مصرفی در شرق و غرب تهران زودتر از سایر فعالان بازار این موضوع را احساس کردهاند.
عصر ساختمان- قانون سال ۱۳۹۴ برای اخذ مالیات از خانههای خالی مطابق نظر کارشناسان و آسیبشناسی توسط وزارت اقتصاد، ۷ اشکال دارد که برآیند آنها جلوی این اهرم مالیاتی را گرفته است. یکی از عیوب هفتگانه، «نحوه شناسایی خانههای خالی» است؛ بهطوریکه وزارت راه و شهرسازی باید سامانه املاک و اسکان راهاندازی کند؛ اما دستگاههای دارنده اطلاعات ملکی همکاری نمیکنند. این سامانه در دنیا توسط شهرداریها ایجاد میشود. دو گروه سوداگر در حیاط خلوت مالیاتی بازار مسکن فعال هستند. یکی از آنها باید در اولویت مهار باشد.
عصر ساختمان- فعالان بازار ساخت وساز و سازندگان مسکن در حالی از کمیاب شدن زمین و املاک کلنگی مناسب ساخت وساز در بازار فروش زمین و ملک کلنگی شهر تهران خبر میدهند که کاهش آگهیهای مربوط به عرضه زمین مناسب ساخت در روزهای اخیر نیز این موضوع را تایید میکند.
عصر ساختمان- آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده آپارتمان حوالی بزرگراه ارتش تهران در اردیبهشت ۹۸ میباشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد.
عصر ساختمان- جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمانهایی در مناطق مختلف شهری تهران طی اردیبهشت ماه ۹۸ که می توان با ۳۰۰ میلیون تومان خرید به شرح زیر است:
عصر ساختمان- یک کارشناس مسکن با بیان اینکه همواره درصد رشد قیمت مسکن پایینتر از بازارهای ارز و طلا میماند گفت: با توجه به کاهش ارزش پول ملی، قیمت واقعی خانه نسبت به یک سال قبل نه تنها بالا نرفته بلکه کاهش یافته است.
عصر ساختمان- یکی از انتخابهای مناسب پیشروی متقاضیان مسکن در حال حاضر، خرید امتیاز تعاونی مسکن در غربیترین منطقه پایتخت است.
عصر ساختمان- یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه علت کاهش معاملات به تردید بازار مربوط است گفت: شیب افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم میشود؛ زیرا تقاضای مؤثر افت میکند.
عصر ساختمان- رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج با بیان اینکه حذف قیمت فروش ملک از سایتها به نفع بازار است گفت: این سایتها مانند کاغذ قیمت خرید و فروش پشت شیشه مغازههاست که پیشتر ممنوع اعلام شده بود.
عصر ساختمان- آثار مخرب یارانه ارزی بر فعالیتهای اقتصادی، در بازار مسکن هم شدت پیدا کرد. انبوهسازان با تشریح زیان بزرگ بازار ساختوساز در سال ۹۷ از نابسامانی بازار ارز اعلام کردند: به برخی تولیدکنندگان مصالح ساختمانی، دلار ۴۲۰۰ تومانی برای واردات مواد اولیه تخصیص پیدا کرد؛ اما همان مصالح و تجهیزات ساختمانی با قیمت پایه دلار آزاد به دست سازنده مسکن رسید. جهش قیمت مسکن ناشی از شوکهای ارزی - اثر غیرمستقیم - و صعود هزینه ساخت در سال گذشته تعداد انبوهسازان ورشکسته یا زمینگیر شده را افزایش داده است.
عصر ساختمان- یافتن آپارتمان نقلی به قیمت زیر ۵۰۰ میلیون تومان در تهران ناممکن نیست اما برای خانه اولیها و کسانی که قصد خرید ملک دارند، بهترین و مناسبترین بازه قیمتی برای جستوجو، آپارتمانهای ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است؛ هر چند در این محدوده قیمتی نیز مشکل یافتن آپارتمان نوساز و تازهساز به قوه خود باقی است.
عصر ساختمان- دستهای از فایلهای فروش آپارتمان که تعدادشان در بازار مسکن تهران به شکل تصاعدی افزایش یافته، به تهدید تازهای برای خریداران تبدیل شده است. این فایلها، ساختمانهای در حال ساخت یا نیمهکاره را به اسم تازهساز آماده مصرف، به متقاضیان عرضه میکند. ریسک خرید این املاک بهدلیل آنکه طرف حساب سازنده نیست، بالا ارزیابی میشود. فعالان بازار مسکن این فایلها را «نخاله»های ملکی ناشی از تهنشین شدن عرضه نوسازهای مناسب عنوان میکنند. نحوه قیمتگذاری این فایلها نیز نامتعارف بوده ضمن آنکه «ابهام در زمان تحویل» مهمترین تهدید این فایلها است.
عصر ساختمان- برای خرید آپارتمان در منطقه تهرانپارس بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
عصر ساختمان- آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمانهایی با متری ۴ میلیون تومان در مناطق ۲۲ گانه شهری تهران طی اردیبهشت ماه ۹۸ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک کشور میباشد: