عصر ساختمان- بازار مسکن مناطق جنوبی شهر در حال حاضر با اختلاف در حجم عرضه فایل فروش آپارتمان مواجه است.

عصر ساختمان- سطح «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌های آپارتمان با مساحت متوسط در مناطق جنوبی شهر تهران، علاوه بر اینکه «راهنمای خرید» برای متقاضیان این واحدها محسوب می‌شود، به گروهی از تقاضا که به دنبال خرید آپارتمان‌‌‌های کم‌‌‌متراژ هستند نیز دید می‌دهد. با احتساب قیمت فروشنده‌‌‌ها مربوط به ماه آبان در بازار مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ مشخص است در محله‌‌‌هایی که آپارتمان در آنجا با قیمت‌های کف بازار شهر تهران عرضه شده است، بودجه لازم برای خرید واحدهای مسکونی ۸۰ تا ۹۰ مترمربعی حول و حوش ۳ میلیارد تومان است.

عصر ساختمان- اجاره‌‌‌بهای آپارتمان در مناطق جنوبی شهر تهران بر اساس فایل‌‌‌های عرضه در مناطق ۱۵ تا ۱۹، قابل سنجش و برآورد است. از نبض اجاره مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ حاکی است، در حال حاضر «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در این مناطق از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است. این اختلاف قابل‌توجه بین ارقام اجاره‌‌‌بها در فایل‌‌‌ها دلایل مختلفی دارد از جمله سطح فرسودگی یا نوسازی‌‌‌شده محله‌‌‌های مناطق جنوبی و همچنین سن بنای آپارتمان.

عصر ساختمان- منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۴۲ میلیون تومان در هر متر مربع ارزان‌ترین محدوده در بازار مسکن شهر تهران است. رتبه‌های بعدی نیز به ترتیب به مناطق ۱۹ با ۴۸ میلیون و منطقه ۱۶ با متری ۴۹ میلیون تومان تعلق دارد.

عصر ساختمان- با ۸۰۰ میلیون تومان می‌توان خانه‌ای ۵۵ متری با سن بنای ۱۷ سال و یک اتاق خواب را در صادقیه رهن کامل کرد.

عصر ساختمان- بررسی تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران‌ در مرداد‌ماه سال‌ ۱۴۰۳ موید تداوم ثبات نسبی در ماه مورد اشاره است.

عصر ساختمان- قیمت مسکن در منطقه پنج که همواره رتبه نخست تعداد معاملات را دارد طی یک سال گذشته تنها ۵.۸ درصد افزایش داشته و این در حالی است که نرخ متوسط تهران ۹.۷ درصد بود.

عصر ساختمان- فاصله قیمت زمین و مسکن در تهران، قله جدید زده است. نتایح تحقیقات از نبض بازار زمین مسکونی نشان می‌دهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از ۲برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ درحالی‌که قبل از عصر جهش قیمت‌ها، این نسبت ۱.۷ بود.

عصر ساختمان- اگر نگوییم اصلی‌ترین مساله، حداقل یکی از اصلی‌ترین مسائل پیش‌‌‌روی دولت چهاردهم مساله تامین مالی مسکن به‌خصوص از سمت مصرف‌کننده است.

عصر ساختمان- شامخ تعدیل شده ساختمان برای خرداد ماه کمتر از ۵۰ واحد و در فاز رکود اعلام شد؛ این درحالی است که شاخص قیمت مواد اولیه که نشان از تورم دارد بالاتر از ۵۰ واحد بود و مجموع این ۲ فاکتور نشان داد که بخش ساختمان در خرداد با رکود تورمی مواجه شده است.

عصر ساختمان- بررسی آمارهای منتشره بانک مرکزی در حوزه مسکن حاکی است، تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن در ابتدای دولت سیزدهم ۵۷ درصد بود که در خاتمه کار این دولت به ۹.۷ درصد کاهش یافت و تک رقمی شد.

عصر ساختمان- میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان افزایش یافت.

عصر ساختمان- معاون تعاون وزارت کار گفت: حدود ۱۳ همت خط اعتباری ویژه تعاونی‌ها در بانک توسعه‎‌ تعاون اختصاص یافت که ۸ همت آن مربوط به پرداختی‌های امسال بوده که ۲ همت آن مربوط‌به توسعه مسکن کارگری است.

عصر ساختمان- روز گذشته پس از اعلام نتایج شمارش آرای انتخابات ریاست جمهوری بازارها رنگ آرامش را به خود دیدند، این آرامش در بازارهای مختلف به اشکال متفاوت رقم خورد؛ بازار سرمایه در واکنش به انتخاب پزشکیان به‌‌‌عنوان رئیس‌‌‌جمهور سبزپوش شد، از نرخ خودرو در بازار آزاد کاسته شد و دارایی‌‌‌هایی نظیر طلا و دلار نیز با افت نسبی قیمت همراه شدند.

عصر ساختمان- در تهران هنوز هم می‌شود آپارتمان مترمربعی ۵۰ میلیون تومان و بلکه کمتر پیدا کرد.

عصر ساختمان- نائب رئیس انجمن انبوه سازان تهران گفت: تعداد زیادی از بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان بی میلی می کنند که باید در این زمینه با ابزارهای تبیهی آنها را به سمت پرداخت هدایت شوند.

عصر ساختمان- فرا رسیدن زمان انتخابات همیشه باعث می‌شود خریداران و فروشندگان مسکن گوش به زنگ باشند و دنبال پاسخ این پرسش بگردند که آیا قیمت خانه پس از انتخابات افزایش می‌یابد یا خیر؟

عصر ساختمان- فایل‌های اجاره آپارتمان در پنج منطقه جنوبی تهران طی روزهای گذشته را ترکیبی از آپارتمان‌های میانسال و آستانه سالخورده تشکیل می‌دهد. با این حال واحد اجاره‌ای نوساز یا کم‌سن (زیر ۵ سال ساخت) هم در این بازار به چشم می‌‌خورد اما نتایج تحقیقات میدانی از این بخش از بازار اجاره مسکن تهران حاکی است، سمت تقاضا (اجاره‌نشین‌ها) عمدتا به دنبال فایل‌های با سن‌بنای بیشتر هستند تا بلکه «توان پرداخت»‌شان بتواند از پس اجاره‌بها بربیاید.

عصر ساختمان- مقامات دولتی استان تهران، گام اول «تعیین نرخ دولتی برای رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن در پایتخت» را طبق قانون جدید «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌بها» برداشتند و مصوبه‌‌‌ای که در همین ارتباط، در شورای مسکن استان در ابتدای این هفته صادر شد، ۴پرسش برای موجر و مستاجر به وجود آورده است.

عصر ساختمان- واحدی ۱۰ ساله با متراژ ۸۴ متر در حوالی میدان انقلاب تهران، به قیمت ۱۰ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.