به گزارش پایگاه خبری«عصرساختمان » به نقل از دنیای اقتصاد ، کارشناسان و مسوولان بخش مسکن با انتقاد از عدم توزیع مناسب ساخت‌و‌سازهای صورت گرفته طی سال‌های گذشته تاکنون با نیاز واقعی بازار مسکن، اعلام کردند: هم اکنون به ازای هر 8 خانوار ایرانی یک واحد تجاری وجود دارد. نویسنده طرح جامع مسکن دیروز در نشست مسوولان وزارت راه و شهرسازی با اعضای گروه عمران فرهنگستان علوم در این باره گفت: ساخت‌وسازهای بی‌رویه واحدها و مجتمع‌های تجاری در سال‌های گذشته تاکنون منجر به ایجاد نسبت بسیار بزرگی از ساخت واحدهای تجاری در مقایسه با تعداد خانوار شده است؛ این در حالی است که این نسبت در کشورهای دیگر تعداد بیشتری از خانوارها را شامل می‌شود.

فردین یزدانی توضیح داد: به‌عنوان مثال، هم اکنون ساخت‌و‌سازهای تجاری در ژاپن معادل یک واحد تجاری به ازای 50 خانوار است. همچنین این نسبت در کشور ترکیه یک واحد تجاری به ازای 30 خانوار است. معاون وزیر راه وشهرسازی نیز در این نشست با اشاره به جدیدترین رویکردهای تامین مالی دولت برای بهسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده شهری گفت: در حال حاضر 7 روش جدید تامین مالی برای بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در دستور کار داریم.

محمد سعید ایزدی افزود: حمایت مالی از پروژه‌های نوسازی خودمالکی، حمایت از انبوه سازان، تلاش برای اعطای سند مالکیت به واحدهای فرسوده بدون سند، تشکیل تعاونی‌های خودیار محلی، مشارکت با بخش خصوصی، واگذاری زمین و مشارکت با خیرین و نیکوکاران عمده ترین محورهای این برنامه هستند. کارشناسان حاضر در این نشست همچنین با انتقاد از بنگاهداری و فعالیت‌های ساختمانی برخی بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری از مسوولان وزارت راه وشهرسازی خواستار رسیدگی به موضوع و توقف این رویه نادرست شدند.

به گفته آنان از آنجا که این موسسات در ساخت و سازهای لوکس عملا هزینه‌ای دوبرابر هزینه‌های معمول در این دسته از ساخت وسازها را متقبل می‌شوند، در واقع هزینه‌هایی فراتر از آنچه بازار رقابتی ساخت‌و‌ساز برای تنظیم و تعدیل قیمت‌ها می‌طلبد را ایجاد می‌کنند که این موضوع با خروج پول از چرخه اقتصادی می‌تواند شرایط را به زیان توسعه پایدار شکل دهد. لوکس‌سازی به‌طور متوسط در تهران مترمربعی 2 تا 3 میلیون تومان هزینه در بردارد که این بانک‌ها و موسسات عملا تا دو برابر این میزان را هزینه ساخت می‌پردازند.