به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، این پلتفرم پیشرو در مدیریت املاک در گزارش 2025 با عنوان «هزینه‌های مسکن و مدیریت در فضاهای زندگی جمعی»، بیش از 22 هزار ساختمان و بیش از 1.5 میلیون واحد مسکونی را تجزیه و تحلیل کرده و به افزایش فشار مالی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استان‌های ساحلی که هزینه‌های عملیاتی، تورم و قیمت انرژی باعث افزایش هزینه‌ها می‌شود، اشاره کرده است.

استان موغلا در جنوب غربی ترکیه، بالاترین میانگین هزینه‌های ماهانه را در سال 2025 با 8710 لیر (204.58 دلار) ثبت کرد. پس از آن استانبول با 6629 لیر، آنکارا با 5049 لیر و ازمیر با 4919 لیر قرار گرفتند. در سوی دیگر، کمترین میانگین هزینه‌های ماهانه در اوشاک (1061 لیر)، هاتای (1246 لیر)، اردو (1287 لیر)، آکسارای (1306 لیر) و مرسین (1455 روپیه) مشاهده شد.

این گزارش نشان می‌دهد که هزینه‌های ماهانه آپارتمان در مناطقی در استانبول مانند بشیکتاش، ساری‌یر و شیشلی، اکنون بیش از 10 هزار لیر است. آپسیون گفت: این سطوح، فشار بیشتری را بر خانوارهای با درآمد متوسط ‌وارد می‌کند.

قدرت ترک، مدیرعامل آپسیون، خاطرنشان کرد که شکاف در هزینه‌های مسکن بین شهرها، شکاف اقتصادی رو به رشد را برجسته می‌کند. تفاوت بین موغلا و اوشاک که هزینه‌های آن تقریبا هفت برابر کمتر است، از واضح‌ترین شاخص‌های این شکاف رو به گسترش است.

افزایش هزینه‌ها، فشار هزینه‌های مسکن را بر خانوارهای ترکیه‌ای افزایش می‌دهد

به گفته مدیرعامل آپسیون، بسیاری از خانوارها در مناطق شهری به دلیل فشار افزایش هزینه‌ها، گزینه‌های زندگی خود را دوباره ارزیابی می‌کنند که ممکن است بر الگوهای مهاجرت داخلی در کشور نیز تاثیر بگذارد.

بیش از 117 هزار خانوار تنها در نیمه اول سال 2025 در استانبول نقل مکان کرده‌اند که اکثر آنها دلایل مربوط به مسکن را ذکر کرده‌اند و تلاش برای یافتن شرایط زندگی مقرون به صرفه‌تر را منعکس می‌کنند.

بر اساس گزارش ترکیه تودی، اوزان اوزن، مدیر آپسیون آکادمی، توضیح داد که افزایش هزینه‌ها ناشی از عوامل متعددی است. افزایش هزینه‌های نیروی کار، هزینه‌های نظافت و نگهداری مرتبط با تورم و نوسانات نرخ ارز، همگی از عوامل موثر هستند. اوزن افزود: این افزایش‌ها، هزینه‌های عملیاتی را به ویژه در ساختمان‌های دارای استخر و سایر امکانات مشترک، به طور قابل توجهی افزایش داده است. رعایت استانداردهای حرفه‌ای مدیریت املاک و مقررات ایمنی شغلی نیز هزینه‌های کل را برای ساکنان افزایش داده است.