عصر ساختمان- دولت قصد دارد طرح نهضت ملی مسکن را برای ۱.۶ میلیون نفر از متقاضیان واجد شرایط این پروژه به سرانجام برساند و آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ۴۰۰ هزار واحد نیمه تمام که با مشکل تسهیلات بانکی مواجه است تا شش ماه آینده تعیین تکلیف خواهد شد.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، طی چهار سال گذشته حدود 6 میلیون و 300 هزار متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند. پس از پالایشهای انجام شده یک میلیون و 600 هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. از این میزان 800 هزار نفر منجر به انعقاد قرارداد شده است.
دولت سیزدهم پس از پایان کار خود اعلام کرد 2.6 میلیون واحد را به مرحله ساخت رسانده است. اما به نظر میرسد عمده این واحدها در مرحله تامین زمین متوقف مانده است. نهایتا طبق اعلام دولت قبل در بخشهای واگذاری زمین 99 ساله، جوانی جمعیت، ایثارگران، زمین روستایی، مسکن حمایتی، نیروهای مسلح، بافت فرسوده، خودمالکی شهری، مسکن روستایی و مسکن مهر 639 هزار واحد به اتمام رسیده است.
دو روز قبل اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور مسعود پزشکیان ـ رییس جمهور تشکیل شد. آنطور که علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده یکی از مصوبات این جلسه افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 به 650 میلیون تومان بوده است.
در حال حاضر 400 هزار واحد به دلیل نداشتن قرارداد بانکی با مشکل کمبود منابع مالی، تورم و افزایش هزینههای ساخت مواجه و به همین دلیل دچار کندی پیشرفت یا توقف کامل شده است. برخی بانکها از جمله بانک مسکن، صادرات، صنعت و معدن، تجارت و سپه مشارکت نسبی در پرداخت وامهای ساخت مسکن داشتهاند. اما آنطور که حبیبالله طاهرخانی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تاکنون 17 بانک کشور هیچ تسهیلاتی در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت نکردهاند.
طی حدود چهار سال گذشته 950 هزار فقره تسهیلات بانکی در بخشهای مختلف پروژه نهضت ملی مسکن پرداخت شده که 97 هزار فقره مربوط به پنج ماه اخیر یعنی در زمان دولت چهاردهم بوده است. با این حال میزان تامین منابع با ظرفیت پروژه تناسب چندانی ندارد.
افزایش وام مسکن ملی به 650 میلیون تومان
برای رسیدگی به وضعیت ساخت و ساز مسکن، دو روز قبل اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور مسعود پزشکیان ـ رییس جمهور تشکیل شد. آنطور که علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده یکی از مصوبات این جلسه افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 به 650 میلیون تومان بوده است. از طرف دیگر با توجه به تاکید رییس جمهور بر انجام کارها به شکل کارشناسی، قبل از تشکیل جلسه اصلی، شش پیشجلسه شورای مسکن با حضور مسئولان و کارشناسان مربوطه برگزار شد.
در جلسه شورای عالی مسکن به موضوعاتی همچون مسکن محرومین و افزایش سقف وام ساخت پرداخته شد. در آن نشست پیشنهاد تشکیل 5 کمیته ذیل شورای عالی مسکن ارایه شد.
قرار شده تا جلسهای با حضور همه بانکها و وزیر راه و شهرسازی تشکیل شود تا به وضعیت موجود سر و سامان داده شود.
حبیبالله طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این زمینه گفت: مساله بحرانی ما در خصوص 400 هزار نفر از دل این 800 هزار نفر است که فاقد تسهیلات قرارداد بانکی هستند. ما این مساله را در شورای عالی مسکن به رییس جمهور گزارش دادیم و ایشان نیز دستور تامین مالی را صادر کرد. جای بسی خوشحالی است که رییس کل بانک مرکزی نیز قول تامین تسهیلات دادهاند و به زودی جلسهای با حضور رییس کل بانک مرکزی وزیر راه و شهرسازی و تمام بانکهای عامل تشکیل خواهد شد. اما انتظار وزارت راه و شهرسازی این است که در بازه شش ماهه این تعداد متقاضیان 400 هزار نفری نیز به عقد قرارداد تسهیلات برسند.
وی افزود: در حال حاضر سقف تسهیلات 550 میلیون تومان است. بنابراین برای تکمیل این 400 هزار واحد به حدود 200 همت منابع مالی نیاز است. به تدریج باید قراردادها در سیستم بانکی منعقد و کارها شروع شود. بسیاری از متقاضیان 2 سال است که آورده 40 میلیون تومان را پرداخت کردهاند اما پروژه ها با تاخیر مواجه شده است. قاعدتا انتظاردارند ما به سرعت این موضوع را تعیین تکلیف کنیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درخصوص تاخیر 5 ماهه تشکیل اولین جلسه شورای عالی مسکن گفت: اولا دولت میبایست تحلیل دقیقی از بازار مسکن و تعهدات داده شده به مردم با تدقیق اطلاعات میداشت، ثانیاً مصوبات 18 جلسه گذشته در دولت سیزدهم باید آسیب شناسی میشد تا مصوبات به مرحله اجرا رسیده و اختلافات بین دستگاهی نیز حل و فصل شود.
وی افزود: در این خصوص شهید رئیسی مباحث مربوط به کارشناسی و مدیریتی پروژهها را اکیداً سفارش کرده بود. ثالثاً برای رسیدن به جلسه مهم شورای عالی مسکن که زمان آن تنها یک ساعت و نیم است، وزارت راه و شهرسازی با تشکیل یک تیم فنی 6 پیش جلسه شورای عالی را برگزار کرده تا به جلسهای پختهتر با کمترین اختلاف نظر برسد.
به گفته طاهرخانی، کمیتهای که اتفاقا خیلی رییس جمهور بر آن تاکید داشتند تامین مسکن محرومین بود. دکتر پزشکیان تاکید کرد که ظرف یک ماه برنامه تامین مسکن محرومین به جلسه شورای عالی مسکن ارایه شود. با برنامهریزی صورت گرفته اتفاق خوبی در بازار مسکن برای محرومین خواهد افتاد.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: موضوع دیگر اینکه به هیچ وجه در پنج ماه گذشته فرآیند پیشرفت پروژه و پرداخت تسهیلات بانکی متوقف نشده اما انتظار ما برآورده نشده است. دولت در این حوزه جدیت دارد و کماکان وزارت راه و شهرسازی به دنبال اجرای کامل قانون جهش تولید مسکن خواهد بود.
روز گذشته فرزانه صادق ـ وزیر راه و شهرسازی در جریان سفر به شهر جدید پرند در خصوص اولین افتتاحهای نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم توضیح داد: در هر سفری که واحدهای مسکونی به اتمام رسیده و دارای خدمات زیربنایی و روبنایی باشد، افتتاح انجام میشود. اما پروژههایی که خدمات زیربنایی و روبنایی نداشته باشد و تکمیل نشده باشد قطعاً افتتاح نخواهد شد. همان طور که در 4ماه گذشته تمامی افتتاحها با تامین خدمات زیربنایی و روبنایی انجام شد.
عضو کابینه دولت چهاردهم در خصوص میزان ساخت واحدهای مسکونی در این دولت با تاکید بر اینکه سیاستها و میزان واحدها براساس قانون برنامه هفتم پیگیری میشود، گفت: طبق قانون برنامه هفتم توسعه 5میلیون واحد مسکونی افتتاح میشود که 1.5 میلیون واحد آن حمایتی، 500 هزار واحد بافت فرسوده، 2 میلیون خودمالکی و مابقی واحدهای مسکن روستایی است.