به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از مهر، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی 28 مرداد ماه مهمان برنامه میز اقتصادی شبکه خبر بود. او درباره اقدامات انجام شده در حوزه مسکن و مراحل تکمیل سامانه املاک و اسکان اطلاعاتی را در اختیار مردم قرار داد. طبق گفته نوروزی تاکنون 450 رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان ثبت شده، که از این تعداد، درستی 11 میلیون مالکیت تأیید شده است. از سوی دیگر، 75 میلیون و 189 هزار کد ملی در این سامانه ثبت شده و سکونتگاه‌های آن‌ها شناسایی شده است. به گفته نوروزی شناسایی دانه‎‌درشت‌های حوزه مسکن و بانک‌ها هدف راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان بوده است. پس مردم اضطراب اخذ مالیات از خانه‌های خود را نداشته باشند.

عدم ثبت اطلاعات ملکی مساوی با خانه خالی است

برنامه میز اقتصادی شبکه خبر در تاریخ 28 مرداد ماه، میزبان ابوالفضل نوروزی، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بود. او در این برنامه روند تکمیل سامانه املاک و اسکان را شرح داد. نوروزی گفت: «در حوزه اطلاعاتی توسط سایر دستگاه‌ها 450 میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان ثبت شده است. همچنین، تاکنون بیش از 20 وب سرویس به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شده است. پیش از فروردین 1402 تنها حدود 3 میلیون نفر به صورت خوداظهاری اطلاعات سکونتی و ملکی خود را بر روی سامانه بارگذاری کرده بودند. از فروردین ماه 1402 تا به امروز، این تعداد به 12 میلیون نفر افزایش یافته است. یعنی خود اظهاری مردم رشد 4 برابری داشته است. لازم به ذکر است، چنانچه افراد از ثبت اطلاعات خود در سامانه خود داری کنند، خانه آن‌ها خالی تلقی خواهد شد.»

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد که خدمات عمومی به افرادی ارائه می‌شود که اطلاعات ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند، وی ادامه داد: «در حال حاضر ارائه کلیه خدمات مسکن وزارت راه و شهرسازی و خدمات مربوط به دسته چک درصورتی ارائه می‌شود که اطلاعات ملکی افراد در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد. زیرا، ثبت اطلاعات ملکی خانوارها، فرصت مناسبی را برای قانون‌گذار فراهم خواهد کرد تا با یک چشم‌انداز دقیق و واقع‌بینانه برای حوزه مسکن برنامه‌ریزی کند. از سوی دیگر، دولت می‌تواند محتکر و دلال حوزه مسکن را شناسایی کند. همچنین، توسط 450 دستگاه اطلاعاتی، درستی 11 میلیون مالکیت ثبت شده در سامانه مذکور شناسایی شده است. از سوی دیگر، 75 میلیون و 189 هزار کد ملی در این سامانه ثبت شده و سکونتگاه‌های آن‌ها شناسایی شده است.»

دانه درشت‌ها و بانک‌ها هدف راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان هستند

او با تاکید بر اینکه از بین 21 میلیون سکونتگاه شناسایی شده، 4‌میلیون آن به صورت خوداظهاری بوده است و 11 میلیون را وزارت راه و شهرسازی شناسایی کرده است، بیان کرد: «برخی به اشتباه تصور می‌کنند سامانه املاک و اسکان برای اخذ مالیات از همه مالکین است. اما هدف راه‌اندازی این سامانه اخذ مالیات از دانه درشت‌ها و بانک‌هایی است که چندین خانه خالی دارند. در نتیجه اقدامات انجام شده، 500 هزار خانه خالی شناسایی شد. بیشترین خانه خالی برای سه بانک بود. پس از شناسایی، پیگیری‌های لازم انجام شد. در نتیجه اقدامات انجام شده، امروز 182 هزار خانه خالی به بازار عرضه شده است. باید در اینجا ذکر کرد که برخی از اشخاص و بانک‌ها بیش از 100 واحد خالی داشتند و بخش عمده آن در استان‌های تهران، تبریز و اصفهان بوده است. همین اقدامات عاملی شد تا قیمت مسکن کاهش پیدا کند.»

اخذ یک و نیم همت مالیات از خانه‌های خالی

نوروزی با اشاره به کاهش تورم نقطه به نقطه مسکن به 9.4 درصد گفت: «از سال 1400 تاکنون تنها 120 هزار خانه به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است. البته باید توجه داشت که خانه‌های خالی شهرهای زیر 100 هزار نفر، خانه‌های خالی فرسوده و واحدهای مسکونی روستایی شامل دریافت مالیات نیستند.

رحیمی مدیر کل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور نیز دیگر مهمان این برنامه بود. او درباره میزان مالیات اخذ شده از خانه‌های خالی گفت: «براساس اطلاعاتی که توسط سامانه املاک و اسکان در سال 1400 به دست آمد، 66 هزار و 48 واحد مسکونی خالی از سکنه شناسایی شد که یک و نیم همت از آن‌ها مالیات اخذ شده است. بسیاری از مالکین خانه‌های خالی شناسایی شده، به برگه‌های مالیاتی شکایت داشته‌اند. برای این افراد رسیدگی مجدد انجام شده است و درخواست آن‌ها در مرحله دادرسی قرار دارد. به غیر از این تعداد هزار و 200 واحد مسکونی به طور حتم خالی هستند.»

رحیمی در ادامه افزود: «تا امروز هزار و 88 واحد، مالیات خود را پرداخت کرده‌اند. در مجموع حدود 12 میلیارد تومان در سال 1400 مالیات پرداخت شده است. همچنین، در سال 1401 وزارت راه و شهرسازی 59 هزار و 110 واحد مسکونی خالی را به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی کرد.» او در ادامه سخنان خود تاکید کرد: «هر فردی که بیش از 5 خانه خالی داشته باشد، مشمول مالیات می‌شود. تا امروز بیشترین صاحبان خانه‌های خالی بانک‌های خصوصی، مؤسسات اعتباری و اشخاص حقوقی بوده‌اند. پیش‌بینی می‌شود، از سال 1400 تاکنون بتوان 700 میلیارد تومان مالیات از خانه‌های خالی دریافت کرد. باید تاکید کرد که این میزان مالیات تنها یک درصد مجموع کل درآمد مالیاتی کشور می‌شود.»