به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران متغیر است. میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه 18 به عنوان ارزان‌ترین منطقه تهران 23 میلیون تومان است. یعنی برای خرید یک آپارتمان 70 متری در این منطقه باید یک میلیارد و 670 میلیون تومان هزینه کرد. در مواردی قیمت‌ها کمتر و در برخی بیشتر است. بر این اساس با بودجه‌ای بین 1.5 تا 2 میلیارد تومان می‌توان در منطقه 18 مسکن خریداری کرد.

در مناطق میانی نیز همچون مناطق 8، 5 و 4 نیز برای خرید یک واحد 70 متری به طور تقریبی باید بین 3 تا 4 میلیارد تومان هزینه کرد.

در حال حاضر متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه 8 به میزان 43.7 میلیون تومان، منطقه 5 بالغ بر 56.3 میلیون و منطقه 4 به میزان 52.6 میلیون تومان است. یعنی یک آپارتمان 70 متری در منطقه 4 به طور میانگین 3 میلیارد و 680 میلیون تومان قیمت دارد.

اما در گرانترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه 1 که قیمت هر متر خانه به طور متوسط به 95.1 میلیون تومان رسیده، یک واحد 70 متری 6 میلیارد و 657 میلیون تومان قیمت دارد. البته نرخ واحدهای نوساز بعضا بیش از این ارقام است و به بالای 100 میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در حال حاضر حدود 80 درصد آپارتمان‌های عرضه شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران بیش از 100 متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی 25.3 درصد است. آپارتمانهای بالای 150 متر نیز فقط 5.9 درصد از کل معاملات شهر تهران را در آبان 1401 به خود اختصاص دادند.

آمار و ارقام گویای آن است که در حال حاضر با حجم قابل توجهی از واحدهای بزرگ متراژ در بازار مسکن پایتخت مواجهیم؛ در حالی که فشار تقاضا برای خانه های کوچک متراژ است. برخی از آپارتمانهای با مساحت بالای 150 متر مربع بعضا با گذشت بیش از سه سال از ساخت آنها همچنان کلیدنخورده هستند. این در حالی است که طرف عرضه تحت تاثیر انتظارات تورمی مرتبا قیمت را به‌روز می‌کند.

متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان

بنابراین گزارش، آبان ماه 1401 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش یافته است. طبق اعلام  بانک مرکزی هم‌چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده 8000 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب 47.8 و 9.6 درصد رشد نشان می‌دهد.