به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایرنا، دریافت مالیات از خانه‌های گران‌قیمت همزمان با روی کار آمدن دولت سیزدهم از سال 1400 آغاز شد؛ این امر در راستای مالیات ستانی عادلانه بود.

طبق قانون بودجه در سال های 1400 تا 1402 به ترتیب، مالکان خانه‌های با بیش از 10 میلیارد تومان و خانه‌هایی با ارزش بیش از 15 میلیارد تومان و برای سال 1402 خانه‌هایی با ارزش 20 میلیارد تومان، مشمول مالیات بر خانه‌های لوکس می‌شدند.

همچنین بر اساس بودجه 1403، زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از 35 میلیارد تومان باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان 2 در هزار ارزش می‌شود.

طبق این قانون واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت، مشمول این مالیات نیست. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون موضوع ماده (3) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب سال 1374 با اصلاحات بعدی و کمیسیون‌های ماده (99) یا ماده (100) قانون شهرداری‌ها حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات باغ‌ ویلاهای مجاز است.

طبق این قانون، وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری‌ها موظف‌اند امکان دسترسی برخط (آنلاین) به اطلاعات مالکیت املاک مورد نیاز سازمان امور مالیاتی کشور در حوزه اماکن را در اختیار این سازمان قرار دهند. سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است نسبت به تعیین دارایی‌های مشمول بر اساس ارزش به قیمت روز آنها حداکثر تا پایان خردادماه هر سال بوده و مراتب را به نحو مقتضی به اطلاع اشخاص مشمول برساند.

از این رو وزارت راه و شهرسازی موظف به شناسایی خانه های گران‌قیمت و معرفی آن به سازمان امور مالیاتی کشور است تا نسبت به محاسبه و دریافت مالیات اقدام کند.

مالیات 6 هزار میلیارد تومانی از خانه‌های گرانقیمت در دولت سیزدهم

دولت سیزدهم در راستای رسیدن به اهداف مالیاتی، گروه‌های مختلف به ویژه فراریان مالیاتی را مورد رصد و بازرسی قرار داد و با شناسایی مودیان اقدام به دریافت مالیات کرد؛ در همین راستا مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفته است که برای حدود 188 هزار واحد مسکونی گران‌‏قیمت شناسایی شده در طی سه سال گذشته، 6 هزار میلیارد تومان مالیات تعیین شده و مطالبات آنها درحال انجام است.

جهانگیر رحیمی در خصوص اقدامات سازمان مالیاتی کشور در حوزه خانه‌های گران‏قیمت که از سال 1400 مصوب و عملیاتی شده است، عنوان کرد که در سال 1400 تعداد 12 هزار و 333 واحد مسکونی، سال 1401 تعداد 40 هزار و 500 واحد مسکونی و سال 1402 تعداد 135 هزار و 509 واحد مسکونی گران‏قیمت مشمول مطالبه مالیات شده‌اند.

وی مجموع واحدهای مسکونی گران‏‌قیمت که طی سه سال اخیر شناسایی شده‌اند، را 188 هزار و 344 واحد عنوان کرد که از این تعداد 6 هزار میلیارد تومان مالیات تعیین و مطالبات آنها صورت گرفته است.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور خاطرنشان کرد که براساس آمار منتشره تا کنون از 6 هزار میلیارد تومان مالیات مطالبه شده از واحدهای مسکونی گران قیمت، حدود 130 میلیارد تومان مالیات وصول شده است.

دریافت مالیات از خانه های لوکس یکی از مهمترین وارد مالیات های مستقیم است از این رو صاحبان واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آن ها، تا مبلغ مشخص شده در قانون است، باید درصد مشخصی از ارزش املاک خود را به عنوان مالیات، به دولت بپردازند در همین راستا سازمان امور مالیاتی اقدام به محاسبه مالیاتی می کند که باید نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنند.

طبق قانون، این مالیات برعهده شخصی است که در ابتدای هر سال مالک املاک فوق بوده و افرادی که فقط مالک یک باب منزل مسکونی هستند و در 10 سال اخیر تغییر مالکیت نداده‌اند از شمول این حکم مستثنی است ضمن اینکه خانه‌های لوکس و باغ ویلاهای در حال ساخت، مشمول این مالیات نیستند.

دولت با این اقدام درصدد دریافت مالیات عادلانه بین همه اقشار جامعه است تا افراد نسبت به درآمد و یا دارایی که دارند با پرداخت مالیات در آبادانی و عمران کشور سهیم باشند.