عصر ساختمان- در شرایطی که هم‌اکنون متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به متری ۳۶.۳ میلیون تومان رسیده، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته متوسط اجاره‌بهای یک متر مربع واحد مسکونی در پایتخت ۸۴ هزار ۸۰۰ تومان بوده است.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، سه روز قبل گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی اعلام و مشخص شد در اردیبهشت 1401 متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 36 میلیون و 312 هزار تومان رسیده که نسبت به فروردین امسال 6.1 درصد و در مقایسه با اردیبهشت پارسال 26.2 درصد افزایش یافته است. همچنین رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 50.6 درصد اعلام شد.
امروز هم معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی تحت عنوان شاخص دسترسی خانوارها به خرید و اجاره واحد مسکونی بر اساس نسبت قیمت به درآمد اعلام کرد که اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور نشان می‌دهد، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1400 معادل 31 میلیون و 296 هزار تومان بوده و میانگین اجاره هر متر خانه نیز در سال گذشته 84 هزار و 800 تومان بوده است.
بر اساس این گزارش متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 4 میلیون 372 هزار تومان، در سال 1396 معادل 4 میلیون و 822 هزار تومان، در سال 1397 معادل 8 میلیون و 241 هزار تومان، در سال 1398 معادل 13 میلیون و 330 هزار تومان، در سال 1399 معادل 24 میلیون و 29 هزار تومان و در سال 1400 معادل 31 میلیون و 296 هزار تومان ثبت شده است.
همچنین طبق اطلاعات بانک مرکزی، متوسط اجاره‌بها برای یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 23 هزار و 400 تومان، در سال 1396 معادل 28هزار و 200 تومان، در سال 1397 معادل 36 هزار و 400 تومان، در سال 1398معادل 47 هزار و 500 تومان، در سال 1399 معادل 62 هزار و 900 تومان و در سال 1400 معادل 84 هزار و 800 تومان گزارش شده است.
شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای کلیه مناطق شهری نیز در سال 1395 معادل 100، در سال 1396 معادل 107، در سال 1397معادل 127، در سال 1398 معادل 157، در سال 1399 معادل 200 و در سال 1400 معادل 82 هزار و 900 ثبت شده است.
تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران بر اساس سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات نیز در سال‌های 1395 تا 1400 حاکی است که در سال 1395 معادل 151 هزار و 363 معامله، در سال 1396 معادل 160 هزار و 345 واحد، در سال 1397 معادل 111 هزار و 169 واحد، در سال 1398 معادل 74 هزار و 802 واحد، در سال 1399 معادل 72 هزار و 29 واحد و در سال 1400 معادل 64 هزار و 721 معامله ثبت شده است.
بر همین اساس شاخص دسترسی نسبت قیمت به درآمد در سال‌های 1395 معادل 13.8، در سال 1396 معادل 13.1، در سال 1397 معادل 19، در سال 1398 معادل 24.6 و در سال 1399 معادل 32.2 سال ثبت شده است. در این گزارش شاخص سال 1400 اعلام نشده است.
