به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایرنا، روند صعودی قیمت مسکن که در ماه های گذشته وجود داشته، اکنون دچار وقفه شده و حتی برعکس شده است. عده‌ای از کارشناسان معتقدند بازار مسکن به بیشترین قیمت خود رسیده و جای رشد بیشتر ندارد؛ بنابراین وضعیت رکود برای این بازار پیش‌بینی می‌کنند.  همچنین پیش‌بینی می‌شود که در صورت تثبیت نرخ ارز می‌توان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.

جدیدترین آمار منتشر شده از قیمت مسکن در پایتخت حاکی از کنترل قیمت‌ها و حرکت مسکن در شرایط باثبات‌تر است.

بر اساس اعلام بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران که در بهمن امسال منتشر شد، خانه در رکود افزایش تعداد معاملات، کاهش قیمت در هشت منطقه و به‌طور کلی رشد قیمت را تجربه کرده است اما نه مثل بهار و تابستان امسال که رشد قیمت در هر ماه به بیش از هفت درصد می‌رسید.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت اکنون 28 میلیون و 389 هزار تومان اعلام شده درحالی‌که  (دی 99) متری 27 میلیون و 386 هزار تومان بود. این وضعیت حاکی از افزایش متوسط قیمت مسکن تا 3.7 درصد نسبت به ماه گذشته است.

با این حال جدول جزییات قیمت‌ها حاکی از رشد منفی قیمت‌ها در برخی مناطق شهر تهران نیز دارد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، بهمن‌ماه در هشت منطقه تهران از جمله مناطق یک، سه، 6، 10، 12،13، 15 و 18 نرخ رشد ماهانه مسکن منفی شده است. برای مثال در منطقه 12 قیمت‌ها 7.2 درصد کاهش یافته است.

با این حال در مناطقی که سوداگری  و سفته‌بازی مسکن هنوز برای دلالان جذاب است، کاهش قیمت مسکن کمتر است. در منطقه یک قیمت‌ها سه دهم درصد، منطقه سه به میزان چهار صدم درصد، منطقه 6 به میزان 2 دهم درصد و منطقه 10 افزون بر 2.6 درصد، منطقه 12 به میزان 7.2 درصد، منطقه 13 بیش از 1.2 درصد، منطقه 15 به میزان سه دهم درصد و منطقه 18 افزون بر 1.6 درصد پایین آمد.

بهمن امسال هم چنین سه هزار و 917 معامله مسکن در تهران به امضا رسید که رشد 11.4 درصدی نسبت به ماه قبل و کاهش 70 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل نشان می‌دهد.

بیشترین تعداد معاملات در منطقه پنج با 527 فقره معامله و مناطق 10 و چهار به ترتیب با 339 و 317 فقره بوده است. همچنین کمترین تعداد معاملات نیز به منطقه 22 با 54 فقره، منطقه 21 با 59 فقره و منطقه 19 با 33 فقره اختصاص دارد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، بیشترین معاملات مسکن تهران در بهمن‌ماه با 39.4 درصد به واحدهای تا پنج سال ساخت اختصاص داشته است. همچنین واحدهای 6 تا 10 سال با 17.5 درصد در رتبه بعدی قرار داشته‌اند.

منطقه یک با متوسط قیمت متری 59 میلیون و 891 هزار تومان، منطقه سه با متوسط متری 52 میلیون و 82 هزار تومان و منطقه 2 با میانگین هر متر 46 میلیون و 132 هزار تومان، گران‌ترین مناطق پایتخت هستند.

ارزان‌ترین مناطق پایتخت نیز منطقه 18 با متوسط متری 11 میلیون و 989 هزار تومان و در رتبه بعدی، منطقه 20 با متوسط متری 12 میلیون و 750 هزار تومان و منطقه 19 با متوسط متری 13 میلیون و 321 هزار تومان قرار دارند.