عصر ساختمان- آیا خرید مسکن مهر برایتان بسیار باصرفهتر از مسکن ملی تمام میشود یا برعکس؟
به گزارش پایگاه خبری«عصرساختمان» به نقل از تجارتنیوز، آیا خرید مسکن مهر برایتان بسیار باصرفهتر از مسکن ملی تمام میشود؟ وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که مسکن ملی را در همان مناطق مسکن مهر میسازد و ممکن است شما با یک دو دو تا چهارتای ساده متوجه شوید که خرید مسکن مهر برایتان بسیار ارزانتر از مسکن ملی تمام میشود.
مسکن ملی تهرانیها در شهرهای جدید پرند، پردیس، هشتگرد و ایوانکی ساخته میشود و واحدهای مسکن ملی دراین مناطق بین 375 تا 487 میلیون تومان قیمت دارند. مساحت این خانهها 75 متری هستند. وام مسکن ملی برای بین 85 تا 100 میلیون تومان است که البته 100 میلیون تومان برای متقاضیان تهرانی در نظر گرفته شده است.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان مسکن ملی باید یک سوم هزینه تمام شده مسکن را به عنوان قسط اول پرداخت کنند که با احتساب قیمت حدود 480 میلیون تومانی مسکن ملی در تهران اگر 100 میلیون تومان هزینه این خانهها به صورت وام پرداخت شود متقاضیان تهرانی مسکن ملی باید حدود 380 میلیون تومان را در مراحل مختلف پیشرفت پروژه بپردازند. بر این اساس آورده اولیه متقاضیان باید حدود 125 میلیون تومان باشد و مابقی در زمان پیشرفت ساخت مسکن از مالکان دریافت میشود. علاوه بر این شما باید برای مسکن ملی اقساط حدود یک میلیون تومان بپردازید.
واقعیت این است که قیمت تمام شده مسکن مهر در سایتهای مسکن ملی برایتان بسیار ارزانتر تمام میشود. حداکثر قیمت مسکن مهر نوساز در این مناطق حدود 300 میلیون تومان است که در منطقه پردیس قرار دارند و حداقل قیمت مسکن مهر نوساز در این مناطق حدود 110 میلیون تومان قیمت دارند که در مناطقی مانند هشتگرد و پرند واقع شدهاند. با این حساب یک متقاضی تهرانی مسکن ملی فقط با اولین آورده خود میتواند یک خانه آماده و نوساز در همان منطقه بخرد و برای وام خانه خود فقط نصف تا یک چهارم اقساط مسکن ملی قسط بدهد.
در سایت دیوار یک واحد مسکونی مهر در فاز 5 پردیس با قیمت 320 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این واحد مسکونی کاملا نوساز است و دو ماه دیگر به مالک تحویل داده میشود.مسکن مهر در پرند هم بسیار ارزانتر از مسکن ملی تمام میشود.
با کمی جستجو در فایل فروش املاک متوجه میشوید که در حال حاضر واحدهای مسکن مهر پرند که هم متراژ مسکن ملی و نوساز هستند بین 150 تا 200 میلیون تومان قیمت دارند. در حال حاضر یک واحد 82 متری مسکن مهر در فاز 6 پرند 160 میلیون تومان قیمت دارد. واحد80 متری دیگری در فاز 4 پرند و نوساز 163 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. مساکن مهر 75 متری که جز پروژههای اجرایی ترکیهایها در پرند هستند فقط 110 تا 115 میلیون تومان قیمت خوردهاند.
مسکن مهر در هشتگرد هم در همین حد و حدود قیمت دارند. یک واحد نوساز 80 متری فقط 115 میلیون تومان قیمت دارد. البته جالب است که بدانید واحدهای قدیمیتر که بخشی از اقساط آنها پرداخت شده است گرانتر هستند. یک واحد 80 متری مسکن مهر در هشتگرد که سال ساخت آن 92 است 180 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
ایوانکی یکی دیگر از سایتهای مسکن ملی است که برای تهرانیها در نظر گرفته شده است. ایوانکی که در شرق تهران قرار دارد از نظر دسترسی فقط یک و نیم ساعت تا تهران فاصله دارد. قیمت واحدهای مسکونی مهر در این منطقه با متراژ 75 تا 80 متر بین 180 تا 230 میلیون تومان است.
وام مسکن مهر ارزانتر است
به جز این وام مسکن مهر پردیس برای واحدهای نوسازی که امسال و سال آینده تحویل داده میشوند 50 میلیون تومان است و قیمت این وام برای متقاضیان بسیار ارزانتر از مسکن ملی تمام میشود. در حالیکه سود وام مسکن ملی 18 درصد است و مدت بازپرداخت این وام حداکثر 12 ساله است سود وام مسکن مهر در پردیس فقط 4 درصد است و مدت بازپرداخت آن حداکثر 14 سال است. اقساط مسکن مهر حداکثر حدود 400 تا 500 هزار تومان در ماه است و در برخی مدلهای قسطبندی تا 260 هزار تومان در ماه میرسد اما اقساط مسکن ملی بالاتر از یک میلیون تومان در ماه تعیین شده است.
با این حساب به نفعتان است که یک واحد مسکن مهر را آماده و حاضر بخرید و قسط کمتری بدهید تا اینکه درگیر ثبت نام دوباره مسکن ملی بشوید و در نهایت و با خوشبینانه ترین حالت بین یک تا دو سال منتظر تحویل خانه تانبمانید و اقساط سنگین تری بدهید.