به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از صما، محمد سالاری، با بیان این مطلب تصریح کرد: «با توجه به اینکه شهرها به سمت هوشمندسازی پیش می‌روند و شهرداری تهران مسئول ایجاد فضا برای نصب دکل‌ها و آنتن‌ها است. بنابراین، می‌تواند برای بودجه سال آینده، میلیاردها تومان از این فضا کسب درآمد پایدار کند.»

سالاری با انتقاد از معضل تراکم‌فروشی گفت: «موضوع شهرفروشی یکی از چالش‌های فراروی تمام کلان‌شهرها است؛ چراکه در چند سال اخیر، فرصت سرمایه‌گذاری و امکانات رفاهی به سمت کلان‌شهرها متمرکز شده و این امر سبب مهاجرت بیش از حد روستاییان به شهرها شده است. در نتیجه این تقاضا، ساخت‌وساز افزایش یافته و معضل شهرفروشی ایجاد شده است.»

به گفته این مسئول، مهاجرت به کلان‌شهرها به‌خصوص شهر تهران موجب افزایش ساخت‌وساز و تراکم‌فروشی توسط شهرها شده است؛ در حالی که مطابق سند آمایشی سرزمین می‌بایست فرصت سرمایه‌گذاری و رفاه شهری را بر اساس ظرفیت شهرها عادلانه توزیع کنیم؛ تاکنون این موضوع در کشور محقق نشده است.

سالاری معضل شهرفروشی را نتیجه جمعیت‌پذیری بیش از اندازه کلان‌شهرها دانست و تأکید کرد: «طبق مصوبه دولت، شهرداری‌ها باید شهرها را به‌صورت خودکفا اداره کنند. همچنین، هم‌زمان با بیان مصوبه وزارت راه و شهرسازی می‌بایست لایحه‌ای را تحت عنوان راهکارهای اداره شهر با درآمدهای پایدار ارائه کند، اما تاکنون چنین لایحه‌ای به شهرداری‌ها ارائه نشده است.»

تراکم‌فروشی؛ سهل‌الوصول‌ترین راه تأمین درآمد برای شهرداری‌ها

این عضو شورا با بیان اینکه تراکم‌فروشی سهل‌الوصول‌ترین راه تأمین درآمد شهری برای شهرداری‌ها است، افزود: «این موضوع مختص شهرداری فعلی نیست؛ بلکه در دهه‌های گذشته و در فرایندی طولانی این اتفاق افتاده است و ما شاهد بارگذاری در کلان‌شهرها به‌خصوص تهران بوده‌ایم.»

سالاری تکمیل‌نشدن لایحه تأمین درآمد پایدار توسط دولت را یکی از چالش‌های افزایش تراکم‌فروشی دانست و گفت: «ما برای مدیریت تأمین درآمد شهری مثل تهران، به درآمدهای پایدار نیاز داریم و اکثر تراکم‌فروشی‌های اتفاق‌افتاده در این کلان‌شهر، ناشی از مدیریت شهرداری‌های سابق بوده است.»

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به تکمیل‌شدن طرح تفصیلی شهر تهران گفت: «در حال حاضر، با توجه به تکمیل‌شدن طرح تفصیلی شهر تهران و تشکیل کمیسیون‌های تخصصی شهرسازی مثل کمیسیون ماده 5، تغییر استراتژیکی مثبتی درخصوص مدیریت و شهرسازی پایتخت صورت گرفته است.»

سالاری افزود: «در حال حاضر، با توجه به نگاه راهبردی شورای عالی معماری شهرسازی و شورای شهر تهران، نظارت رسانه‌ای و اجتماعی باعث شد تا دیگر هیچ بارگذاری بی‌مفهومی توسط شهرداری‌های تهران صورت نگیرد.»

این عضو شورا با تأکید بر اینکه اداره کلان‌شهری مثل تهران نیازمند بودجه و درآمدهای پایدار کلان است، گفت: «در کشورهای توسعه‌یافته نیز کلان‌شهرها با بودجه کلانی مدیریت می‌شوند؛ لذا ما باید به دنبال ارائه راهکارهایی برای افزایش درآمدهای پایدار شهری باشیم.»

چهار راه‌حل برای تأمین درآمد پایدار شهری

سالاری اخذ عوارض از حوزه‌های نرم‌افزاری شهری را یکی از راهکارهای مناسب برای ایجاد درآمدهای پایدار شهری دانست و پیشنهاد داد: «در حال حاضر، شهرها به سمت هوشمندسازی حرکت کرده‌اند؛ لذا شهرداری باید با نگاه ویژه‌ای کسب درآمد را از سخت‌افزاری و ساخت‌وسازهای شهری به سمت نرم‌افزاری سوق دهد.»

وی با بیان اینکه در کشورهای توسعه‌یافته، سهم فراوانی از درآمدزایی شهرداری‌ها از محل اجاره‌داری کسب می‌شود، گفت: «شهرداری می‌تواند برای بودجه سال آینده شهر تهران، پروژه‌ها و املاک و اراضی بزرگ را به‌صورت مشارکتی با بخش خصوصی اجرا کند و شهرداری هم از آنها اجاره دریافت کند.»

این عضو شورای شهر تصریح کرد: «رویکرد ایجاد بازارهای تجاری به عنوان کسب درآمد پایدار در پهنه‌های جنوب شهر تهران، یکی دیگر از راهکار‌های ایجاد درآمد پایدار شهری است.»

سالاری با بیان اینکه در سال گذشته، ایجاد مجتمع‌های ایستگاهی در کمیسیون ماده 5 تصویب شد، یادآور شد: «مجتمع‌های ایستگاهی با توجه به اینکه در نقاط استراتژیک شهر تهران قرار دارند، می‌تواند بسترساز ایجاد درآمد پایدار شهری قرار گیرد.»

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در پایان خاطرنشان کرد: «اکنون برای مدیریت صحیح شهرها باید سند جامعیت و حکم‌روایی شهری تحقق یابد تا بر اساس آن، مدیریت و تصدی‌ سازمان‌های شهری همراه با تمام بودجه‌های آنها به شهرداری‌ها محول شود.»

جهت دریافت آخرین اخبار از طریق تلگرام به کانال اختصاصی عصر نمایشگاه (http://telegram.me/asresakhteman) بپیوندید. برای دریافت آخرین نسخه از نرم افزار تلگرام اینجا را کلیک کنید.