به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از هیبنا، عباس فرهادیه مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایه‌گذاری مسکن به تشریح برخی از ماموریت‌هایی آن دفتر، پرداخت.

وی در ابتدای صحبت‌های خود با اشاره به اینکه بدون نقشه راه و داشتن طرح جامعی که بتواند تمامی کشور را پوشش دهد، راه رفتن حرکت در مسیری تاریک است، اعلام کرد: داشتن نقشه راه از ابتدای شروع به فعالیت در وزارتخانه راه و شهرسازی از جمله مواردی بوده است که دنبال کرده‌ایم. زیرا معتقدیم بدون قطب‌نما حرکت کردن، حرکت در راه تاریک است و مشکلاتی را ایجاد می‌کند. به همین دلیل نیز بازنگری طرح جامع مسکن و تدوین آن در دستور کار قرار گرفته است.

مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایه گذاری مسکن یادآور شد: دو طرح جامع مسکن در چند سال گذشته تدوین شد که تقریبا هیچکدام از آنها همه جانبه نگرانه به بحث مسکن نپرداخته است. معتقدم طرح جامع مسکن باید همه جانبه‌نگر باشد، به طوری که بتواند جنس توسعه مسکن را در کشور تشریح کند.

فرهادیه با اعلام اینکه بخشی از مشکلاتی که در حوزه مسکن ایجاد شده است مرتبط با نداشتن نقشه راه بلندمدت و طرح آمایشی بوده که باید به عنوان اسناد بالادستی مبنای مطالعات باشد، اعلام کرد: مطالعاتی پیش‌تر و 4 دهه قبل انجام شده بود که به هر دلیل مورد استفاده قرار گرفته است. در مطالعات انجام شده و در مطالعات جدید این پیشنهاد بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است که صنایع آب بر و انرژی بر به جای آنکه در محدوده فلات مرکزی ایران قرار بگیرند در شمال و جنوب کشور که فشار هوا مناسب و انرژی خورشیدی و گازی نیز فراهم است، مستقر شوند.

وی ادامه داد: پیشنهاد این بوده که حدود 40 درصد جمعیتی که رشد پیدا می‌کند به سمت سواحل شمالی و جنوبی سوق داده شوند. بخشی از این کار در سواحل شمالی رخ داد و جمعیت به آنجا سوق پیدا کرد، اما در جنوب عملا محقق نشد.

مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایه‌گذاری مسکن، توضیح داد: طرح جامع مسکن پروژه‌ای است که در دو بخش تنظیم شده است. یک بخش کوتاه‌مدت آن که امیدواریم ظرف 2 تا 3 ماه تهیه شود، خروجی‌اش برنامه‌ریزی برای تولید 400 هزار واحد مسکونی است.

به گفته وی، اجرای کوتاه‌مدت برنامه مسکن تولید 400 هزار واحد مسکونی در دو سال 98 و 99 است که 200 هزار واحد آن توسط شهرهای جدید، 100 هزار واحد آن توسط شرکت بازافرینی شهری در قالب بازافرینی شهری و 100 هزار واحد آن توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عملیاتی و اجرایی خواهد شد.

فرهادیه با اعلام اینکه برنامه کوتاه‌مدت طرح جامع مسکن؛ احداث 400 هزار واحد مسکونی در دست بررسی قرار دارد و با اصلاحاتی، عملیاتی و اجرایی می‌شود، اعلام کرد: تهیه طرح جامع مسکن یک برنامه دو ساله است که در حقیقت افق آن 25 ساله پیش‌بینی شده است. برای تدوین این بخش از طرح جامع مسکن تلاش می‌کنیم تا تدوین آن با هماهنگی دستگاه‌های متولی باشد تا میزان خطاهای آن به میزان قابل توجهی کم شود و همه جانبه نگر باشد. همچنین نیازهای همه دستگاه‌های اصلی و مردم در آن دیده شود.

مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایه‌گذاری مسکن، افزود: احداث مسکن در دوره جدید در مناطقی خواهد بود که خدمات زیربنایی در آن میسر باشد. بنابراین طرح جامع مسکن به گونه‌ای تدوین می‌شود که در آن انرژی، دسترسی‌ها، آب، شرایط اقلیمی، پتانسیل و بردباری زیست‌محیطی را ببیند.

فرهادیه خاطرنشان کرد: برنامه دولت هم‌اکنون این است که جمعیت‌پذیری را به سمت مکران و چابهار ببرد و جمعیت‌پذیری 250 هزار نفر در آنجا در دستور کار است. در واقع چابهار به دلیل اهمیتی که دارد و جایگاهی که از نظر موقعیت جغرافیایی دارد؛ مسیر ترانزیتی جنوب شرق آسیا و به ویژه هند به شمال ایران است. در راستای جمعیت‌پذیر کردن تمامی قواعد و ضوابط شهرسازی، موضوعات زیست‌محیطی، اجتماعی و تمامی امکانات و زیرساخت‌هایی که مناطق مسکونی باید داشته باشند در آنجا مورد توجه قرار خواهد گرفت.

وی با اعلام اینکه اسکان 250 هزار نفر در برنامه 15 ساله در چابهار پیش‌بینی شده است به توسعه عظیمی که در آن منطقه سرزمینی رخ خواهد داد اشاره کرد و توضیح داد: در چابهار توسعه همه جانبه همانند آنچه که در مجاورت بندر شهید رجایی رخ داده است مدنظر است. در برنامه ای که در دستور کار است تصمیم بر آن شده تا منطقه ای بندری در چابهار ایجاد و توسعه یابد که بتواند با دسترسی ریلی به شمال ایران برسد.

فرهادیه افزود: هم‌اکنون پاکستان و افغانستان، گرفتاری‌های امنیتی دارند ولی اینطرف مرز در پایداری امنیتی قرار داریم. کشورهای CIS تشنه دسترسی مناسب، خلوت و ارزان به دریای آزاد هستند که این امکان در چابهار فراهم است. بنابراین طرح جامع مسکن باید بتواند تمامی اتفاقاتی که همه دستگاه ها می‌خواهند رقم بزنند را احصا کنند. رایزنی‌های لازم را با سازمان بنادر، راه آهن، وزارتخانه‌های صنعت، نیرو، و سایر دستگاه‌ها برای تدوین و تهیه طرح جامع مسکن در بلندمدت انجام خواهد گرفت.

مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایه‌گذاری مسکن گفت: در جنوب کشور بحث های ریزگرد نیز وجود دارند که برای حل این معضل نیز مباحث اجتماعی را با همکاران وزارت کشور در دستور کار داریم.

وی تهیه و تدوین طرح جامع مسکن را در دوره بلندمدت آن نیازمند همکاری برخی از سازمان‌ها و وزارتخانه‌های دیگر عنوان کرد و افزود: تهیه و تدوین طرح جامع مسکن اگرچه فرا وزارتخانه‌ای است اما از همه ظرفیت‌ها با تمرکز در وزارت راه و شهرسازی اینکار انجام خواهد شد. اما در عین حال از ظرفیت‌های سایر وزارتخانه‌ها و دستگاه‌ها و از همه بیشتر سازمان برنامه و بودجه به عنوان متولی این برنامه استفاده خواهیم کرد.

فرهادیه اعلام کرد: اتفاقات غیرمترقبه و حوادث طبیعی بخش دیگری است که باید در طرح جامع مسکن با توجه به میزان خطرپذیری در سطح کشور در نظر گرفته شود. بخشی از آسیب‌های این حوادث از طریق پیشگیری به موقع و با توجه به امکانات مقاوم‌سازی و اصلاح بافت‌های فرسوده میسر می‌شود که باید در کل طرح مدنظر قرار گیرد.

وی تصریح کرد: در مورد حوادث خارج از پیش بینی، طرح جامع مسکن باید ظرفیت‌های ذخیره تولید مسکن را نیز مدنظر قرار دهد. امیدواریم این مهم با حمایت همه ارکان و نظام و همچنین استفاده از ظرفیت دستگاه‌های بخش خصوصی به سرانجام برسد.