عصر ساختمان- حسن محتشم، عضو هیات رییسه انجمن انبوهسازان تهران درباره بازارمسکن طی ۹ ماهه سال جاری میگوید: با توجه به نوسانات نرخ ارز که افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته و ابتدای سال جاری را به همراه داشت.
به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از تعادل، حسن محتشم، عضو هیات رییسه انجمن انبوهسازان تهران درباره بازارمسکن طی9 ماهه سال جاری میگوید: با توجه به نوسانات نرخ ارز که افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته و ابتدای سال جاری را به همراه داشت، رشد 63.9 درصدی قیمت مسکن تا پایان آذرماه سال 97 نسبت به مشابه سال گذشته، طبیعی است.محتشم میافزاید: البته رشد 63.9 درصدی مربوط به تمام مناطق 22 گانه نیست و در برخی مناطق این رشد بیش از 100 درصد و در بعضی مناطق کمتر از 50 درصد بوده است.
او ادامه میدهد: مسکن کالایی گران محسوب میشود و هماکنون با افزایش قیمتها هم ارزش آن رشد قابل ملاحظهای داشته است، بنابراین خرید این کالا به متقاضی شوک وارد میکند و موجب کاهش تقاضا و به تبع آن افت حجم معاملات میشود.به گفته این کارشناس ارشد بخش مسکن، براساس آمار بانک مرکزی حجم معاملات در 9 ماهه گذشته نسبت به دوره زمانی مشابه سال قبل بیش از 25 درصد کاهش داشته که این افت به دلیل افزایش قیمت بوده است.محتشم اظهار میکند: نگاهی به بازارهای دیگر هم نشان میدهد که وضعیت در بازارهای دیگه از جمله ارز، سکه و طلا هم مناسب نیست و حجم خرید وفروش در این بازارها هم قابل توجه نبوده است.او اضافه میکند: البته از ابتدای سال تا شهریور ماه شرایط تقاضا برای خرید مسکن مناسب بود، اما پس از این ماه، شاهد روند نزولی تقاضا و امضای قراردادها بودیم که یکی از دلایل آن عدم ثبات در قیمتها و پایان فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن بود.عضو هیات رییسه انجمن انبوهسازان تهران درباره شرایط بازار مسکن طی ماههای آتی میگوید: پیش بینی میشود، تا نیمه دوم بهمن ماه همچنان شاهد روند نزولی معاملات خواهیم بود و قیمتها هم روند مثبتی را با شیبی کند، طی میکنند.محتشم تصریح میکند: انتظار میرود که قیمتها دربازار مسکن در سال آینده رشد کند، چون هم دستمزدها افزایش مییابد و همین که تحریمها تداوم مییابد.