به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از وزارت راه و شهرسازی، حبیب‌اله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در نشست رئیس‌جمهوری با مدیران ارشد وزارت راه و شهرسازی به تشریح آخرین وضعیت شهرهای جدید پرداخت. وی در حالی که تاریخ ایجاد شهرهای جدید را به وسعت آغاز شهرنشینی دانست، گفت طرح ایجاد شهرهای جدید فعلی در ایران، از سوی وزارت مسکن و شهرسازی سابق در دهه 1360 به هیأت دولت پیشنهاد و در سال 1364 به تصویب دولت رسید. در این راستا شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در سال­ 1368 به منظور ایجاد شهرهای جدید شروع به تأسیس شرکت های عمران وابسته در استان‌های مختلف کرد.

طاهرخانی ادامه داد: در حال حاضر، 35 شهر و شهرک جدید فعال یا در دست برنامه و یا مصوّب در حال مطالعه وجود دارند که شهرهای فعال و در دست برنامه، توسط 17 شرکت فعال تابعه و 5 مجری مدیریت می شوند، جمعیت پیش بینی شده طبق طرح های مصوب برای شهرهای جدید فعال و جمعیت پذیر، 4،239،000 نفر در نظر گرفته شده است و تا پایان نیمه نخست سال 1397 بر اساس آخرین برآوردها، 909،048 نفر در آنها ساکن شده اند.

معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود از آغاز برنامه تولید 200 هزار واحد مسکونی تا پایان برنامه ششم توسعه کشور در شهرهای جدید خبر داد و گفت: طبق این برنامه قرار است به ترتیب در سال 97، 60 هزار واحد، سال 98، 62 هزار واحد، سال 99، 47 هزار واحد و در سال 1400، 31 هزار واحد در سطح شهرهای جدید کشور ساخته شود.

به گفته این مقام مسئول طبق این برنامه 32 هزار واحد به استان تهران، 25 هزار واحد به استان البرز، 34 هزار و 500 واحد به استان اصفهان، 26 هزار واحد به استان خراسان رضوی، 25 هزار واحد به استان فارس، 13 هزار واحد به استان آذربایجان شرقی، 14 هزار واحد به استان بوشهر، 12 هزار واحد به استان مرکزی، 1000 واحد به استان هرمزگان، 2 هزار واحد به استان خوزستان، 13 هزار واحد به استان سیستان و بلوچستان و 2 هزار و 500 واحد به استان سمنان اختصاص دارد.

وی در این راستا با بیان اینکه شیوه‌های تولید مسکن در شهرهای جدید به 2 روش مشارکت در ساخت و مشارکت در محله‌سازی انجام می‌گیرد گفت: در روش مشارکت در ساخت که هم‌اکنون قرار است 52 هزار واحد به این طریق احداث شود، آورده شرکت عمران زمین (آماده سازی شده) بوده که قیمت روز آن توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین می شود و از سویی دیگر آورده شریک نیز هزینه احداث واحدهای مسکونی بوده که ارزش ریالی آن هم توسط کارشناس رسمی برآورد شده و سهم الشرکه هر یک از طرفین به نسبت درصدی از مجموع آورده ها محاسبه می شود.

طاهرخانی تعداد واحدهای تولیدی در روش مشارکت در محله‌سازی را طبق برنامه تعیین شده 148 هزار واحد در شهرهای جدید اعلام کرد و گفت: در این روش، ابتدا در اراضی آماده‌سازی نشده عملیات اجرایی زیرساخت‌ها و آماده سازی توسط شریک انجام شده و پس از تقسیم سهم الشرکه ها به نسبت آورده هر یک از طرفین (قیمت زمین و هزینه آماده سازی) از اراضی مزبور، تولید مسکن به روش مشارکت در ساخت قابل انجام خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه سخنان خود در تشریح مزیت‌های روش جدید تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید اعلام کرد: توجه به اهداف آمایشی کشور در بارگذاری جمعیتی بطور خاص در حاشیه خلیج فارس و دریای عمان، توجه به ایجاد زیرساخت‌ها و آماده سازی زمین قبل از شروع عملیات اجرایی ساخت واحدها، برنامه‌ریزی برای دهک‌های مختلف جمعیتی با تمرکز بر قشر متوسط اجتماعی و با هدف تنوع بخشی بر ساختار جمعیتی و اجتماعی، پرهیز از تصدی‌گری و ورود مستقیم بخش دولتی در امر ساخت، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تأمین مالی پروژه ها از طریق مشارکت با بخش خصوصی، تأکید بر رویکرد محله محوری به منظور تأمین هم زمان خدمات و تسهیلات رفاهی ساکنان به تناسب ساخت واحدهای مسکونی ، استفاده از تکنولوژی های نو، صنعتی سازی، انبوه سازی و صرفه جویی منابع آب در ایجاد محلات، توجه به کیفیت کالبدی مناسب و عدم یکسان سازی کالبد واحدهای مسکونی، امکان پیش فروش واحدهای ساختمانی در مرحله پیشرفت فیزیکی 30 % به منظور تأمین مالی پروژه و بهره‌مندی از تسهیلات بانک مسکن با نرخ سود 18 درصد و قابلیت کاهش تا 15 درصد(کاهش 1درصد در صورت انبوه سازی،1درصد در صورت صنعتی سازی و 1 درصد در صورت ترویح الگوی ساختمان سبز) از مهمترین مزایای ساخت مسکن در این مناطق به شمار می‌رود.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در توضیح مرحله ساخت 60 هزار واحد مسکونی این شهرها طی سال 97 بیان کرد: طبق مرحله نخست برنامه ساخت 200 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 ما موظف هستیم 7 هزار واحد را به روش مشارکت در ساخت و 53 هزار واحد را به روش مشارکت در محله سازی در شهرهای جدید احداث کنیم.

این مقام مسئول ادامه داد: با توجه به برنامه تنظیم شده در سال جاری 2 هزار واحد به شهر جدید اندیشه (700 واحد مشارکت در ساخت و 1300 واحد مشارکت در محله‌سازی)، 4 هزار واحد به شهر جدید پرند (مشارکت در محله‌سازی)، 3 هزار واحد به شهر جدید پردیس (1400 واحد مشارکت در ساخت و 1600 واحد مشارکت در محله‌سازی)، 15 هزار واحد به شهر جدید هشتگرد (3 هزار واحد مشارکت در ساخت و 12 هزار واحد مشارکت در محله سازی)، 3هزار و 540 واحد به شهر جدید فولادشهر (40 واحد مشارکت در ساخت و 3500 واحد مشارکت در محله‌سازی)، 18 هزار و 100 واحد به شهر جدید بهارستان (700 واحد مشارکت در ساخت و 17 هزار و 400 واحد مشارکت در محله‌سازی)، 500 واحد به شهر جدید مجلسی (مشارکت در محله سازی)، 3 هزار واحد به شهر جدید گلبهار (100 واحد مشارکت در ساخت و 2 هزار و 900 واحد مشارکت در محله‌سازی)، 4 هزار واحد به شهر جدید صدرا (هزار واحد مشارکت در ساخت و 3 هزار واحد مشارکت در محله سازی)، 650 واحد به شهر جدید سیراف (مشارکت در محله‌سازی)، 3 هزار واحد به شهرهای جدید امیرکبیر و مهاجران (مشارکت در محله‌سازی)، 2 هزار و 250 واحد به شهر جدید تیس (مشارکت در محله سازی) و هزار واحد به شهر جدید علوی (مشارکت در محله سازی) اختصاص یافته است که تلاش داریم عملیات اجرایی آن‌ها را هرچه سریعتر آغاز کنیم.