به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از هیبنا، روند 8 ماه اخیر قیمت امتیاز تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم نشان می دهد از ابتدای سال جاری تا کنون میانگین قیمت هر فقره اوراق تسهیلات مسکن به 65 هزار تومان رسیده است.
این در حالی است که بنا بر آخرین آمار موجود از وضعیت بازار معاملات اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، میانگین قیمت هر فقره اوراق که معادل امتیاز دریافت 500 هزار تومان تسهیلات است وارد کانال 50 هزار تومان شده است.میانگین قیمت هر فقره اوراق تسهیلات مسکن هم اکنون 59 هزار تومان است.
این سطح قیمتی طی دست کم سه سال گذشته کمترین سطح قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن بوده است که به معنای کمترین سطح نقدینگی مورد نیاز برای دستیابی متقاضیان دریافت تسهیلات آنی به منظور خرید آپارتمان است؛این تسهیلات در شرایط فعلی همچنین به سازندگان مسکن نیز پرداخت می شود.
میانگین قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات مسکن که در فروردین سال جاری به 62 هزار تومان رسیده بود،همزمان با پیش روی بازار معاملات مسکن در فاز رونق اردیبهشت ماه به 65 هزار تومان افزایش یافت؛ متوسط قیمت اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن همچنین در خرداد ماه و در ادامه رونق،به 66 هزار تومان رسید و در تیرماه همزمان با شروع فصل اوج جابه جایی ها در بازار مسکن هر فقره اوراق به طور متوسط 68 هزار تومان معامله شد.
این در حالی است که با شروع افت پی در پی تعداد معاملات خرید مسکن و تعداد مبایعه نامه ها به دلیل جهش قیمت مسکن و همچنین عقب نشینی اجباری تقاضای مصرفی از بازار ملک،میانگین قیمت هر فقره اوراق در مرداد ماه به 77 هزار تومان کاهش یافت و به دنبال کاهش مجدد حجم معاملات مسکن در شهریور ماه و بروز وضعیت شبه رکودی در بازار معاملات خرید ملک متوسط قیمت هر فقره اوراق بازهم کاهش یافته و به رقم 66 هزار تومان رسید؛مهرماه امسال میانگین قیمت اوراق در ادامه سیر کاهشی خود به نرخ 65 هزار تومان رسید و از ابتدای آبان ماه تاکنون هر فقره اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن در بازار معاملات این اوراق به به طور متوسط 60 هزار تومان معامله شده است که پایین ترین سطح قیمتی اوراق دست کم طی سه سال گذشته است.
این در حالی است که در برخی از روزهای گذشته میانگین قیمت اوراق به سطح 58 هزار تومان نیز رسیده است.در حال حاضر سقف تسهیلات قابل دسترسی برای متقاضیان خرید مسکن در شهر تهران با استفاده از اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات در شهر تهران 60 میلیون تومان است که با احتساب تسهیلات 20 میلیون تومانی جعاله مسکن که در صورت درخواست متقاضی در زمان دریافت تسهیلات به وی پرداخت می شود این سقف به 80 میلیون تومان افزایش می یابد؛ برای دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی آنی، متقاضیان به خرید 160 فقره اوراق حق تقدم تسهیلات نیاز دارند که با احتساب آخرین سطح قیمتی اوراق تسهیلات مسکن-میانگین 59 هزار تومانی-مبلغ مورد نیاز برای خرید امتیاز این تسهیلات-خرید اوراق-کمتر از 9 میلیون و500 هزار تومان برآورد می شود.زوجین نیز برای دسترسی به سقف تسهیلات آنی خرید مسکن از محل اوراق-تسهیلات 100 میلیونی به علاوه 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله-باید 240 فقره اوراق حق تقدم خریداری کنند که با احتساب سطح فعلی قیمت اوراق، این هزینه به طور متوسط کمتر از 15 میلیون تومان خواهد بود.