عصر ساختمان- معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: قرارداد پیش فروشی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد فاقد هرگونه اعتبار است و قابلیت پیگیری نخواهد داشت.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پرویز فیروز معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در نشست مطبوعاتی که در خصوص آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان و صدور شناسنامه فنی ساختمان برگزار شد، اظهار کرد: کسی که میخواهد ساختمانی را بفروشد باید یک قرارداد رسمی در دفترخانهای به ثبت برساند که وظیفه تنظیم این قرارداد برعهده ثبت است که انجام شده، مراحل پایانی را گذرانده و به دستگاههای ذیربط ابلاغ شده است.
وی ادامه داد: مهندسین ناظر که وظیفه طراحی و معماری ساختمان را بر عهده دارند و باید در نقشههای خود شناسنامه فنی ساختمان را لحاظ کنند و وظیفه شهرداری نیز تنظیم شناسنامه فنی ساختمان و تأیید گرفتن از ناظر است که براساس آن ساختمان ساخته میشود.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران بیان کرد: رسانهها باید برای چاپ آگهی پیش فروش ساختمان از ادارات کل راه و شهرسازی و فرهنگ و ارشاد اسلامی استعلام بگیرند و مجوز دریافت کنند.
وی تصریح کرد: بانکها نیز وظیفه افتتاح حساب را به عنوان بانک عامل برای فروشنده دارند که خریدار نیز بایدبرای پرداخت هرگونه وجهی از این بانکهای عامل اقدام کند که مشاوران املاک تنها میتوانند یک قرارداد رسمی تنظیم کنند و پیش فروشنده را برای تنظیم قرارداد رسمی به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند.
فیروز تاکید کرد: قرارداد پیش فروشی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد فاقد هرگونه اعتباری است و قابلیت پیگیری نخواهد داشت.