عصر اعتبار

قیمت «۱۶۸۵»

سیگنال‌های جدید بازار مسکن + قیمت

عصر ساختمان- آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد بیشترین رشد قیمت و معاملات مربوط به واحدهای مسکونی بالاتر از سطح متوسط بوده است.

سیگنال‌های جدید بازار مسکن + قیمت
نسخه قابل چاپ
شنبه ۱۵ ارديبهشت ۱۳۹۷ - ۰۹:۲۳:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، رشد 48 درصدی معاملات واحدهای بیش از 200 متر مربع شهر تهران، رشد 52 درصدی معاملات آپارتمان‌های بیش از 600 میلیون تومان و رشد 35 درصدی معاملات منطقه یک، نمایه‌هایی است که نشان می‌دهد سهم خرید و فروش به قصد سرمایه‌گذاری همزمان با رشد قیمت مسکن در ابتدای زمستان 1396 به طور چشمگیری افزایش یافته است.

    این در حالی است که فروردین ماه امسال شاهد کاهش 6.3 درصدی کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و افزایش 29.5 درصدی قیمت بوده‌ایم. شرایط جدید حاکی از آن است که همزمان با رشد قیمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده است؛ گروهی به قصد حفظ سرمایه خود به سمت دارایی ثابت روی آورده‌اند و فروشندگان، همزمان قیمت‌های پیشنهادی را بالا بردند.

    با توجه به بررسی‌های میدانی در فروردین ماه سال جاری در منطقه 5 قیمت پیشنهادی تا 60 درصد و قیمت قطعی تا 47 درصد رشد نشان می‌دهد. اما در نیمه جنوبی شهر تهران جهش معاملات محسوس نبوده است. به طور مثال کمترین میزان رشد کل شهر تهران به منطقه 19 با تنها 4 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشته و این در حالی است که میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران 29.5 درصد بوده است.

    مظنه مسکن شهر تهران بر اساس معاملات اردیبهشت 97

    محله

    متراژ

    سن بنا

    قیمت (تومان)

    جوادیه

    55 متر

    12 سال

    130 میلیون

    افسریه

    63 متر

    15 سال

    170 میلیون

    کارون

    61 متر

    14 سال

    200 میلیون

    صفا – منطقه 13

    73 متر

    9 سال

    250 میلیون

    نازی‌آباد

    60 متر

    14 سال

    237 میلیون

    منیریه

    74 متر

    3 سال

    275 میلیون

    پیروزی

    84 متر

    11 سال

    320 میلیون

    باشگاه نفت – منطقه 21

    91 متر

    8 سال

    432 میلیون

    یاخچی‌آباد

    112 متر

    4 سال

    435 میلیون

    تهرانپارس

    81 متر

    5 سال

    435 میلیون

    آهنگ

    95 متر

    6 سال

    530 میلیون

    آلستوم

    125 متر

    نوساز

    825 میلیون

    ونک

    99 متر

    7 سال

    یک میلیارد

    گلابدره

    167 متر

    9 سال

    یک میلیارد و 490 میلیون

    اما بر اساس آخرین آمار سامانه‌های ملکی در 12 روز ابتدای اردیبهشت ماه 1397 بالغ بر 5344 مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران امضا شده که نشان می‌دهد با توجه به نیمه تعطیل بودن فروردین ماه که 5046 معامله به ثبت رسید، خرید و فروش بیشتری نسبت به ماه قبل انجام شده است.

    در فروردین ماه 1397 تعداد معاملات شهر تهران به 5046 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 59  و 6.3 درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 5 میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزایش یافته است.

    برچسب ها
    رویداد ها در یک نگاه
    • کلید قفل مسکن
    • عصر ساختمان
    • دکوراسیون
    • شماره ۸ ماهنامه
    • شماره ۳۷
    • شماره ۳۶ الکترونیکی
    • عصر ساختمان
    • شماره ۳۴ دیجیتال
    • شماره ۷ ماهنامه
    آخرین بروزرسانی ۱ روز پیش
    آرشیو