به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، آمارهای وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن در اسفندماه 1396 نشان می دهد واحدهای گران قیمت و متراژ بالا عمدتا در مناطق شمال شهر تهران رشد معاملات و قیمت بیشتری را نسبت به سایر مناطق تجربه کرده اند. در این ماه بالاترین میزان خرید و فروش در منطقه 5 با 1477 مورد که 13.6 درصد از کل معاملات را نشان می دهد به ثبت رسیده در حالی که کمترین میزان معاملات در منطقه 19 با 81 مورد که 0.7 درصد از کل معاملات را شامل می شود مربوط بوده است. نکته دیگر آنکه پس از منطقه 17، منطقه 5 که بالاترین میزان قراردادها را دارد با رشد منفی 13.4 درصد رتبه دوم را از نظر کاهش سهم معاملات نسبت به اسفندماه 1395 به خود اختصاص داده است.

همچنین منطقه یک با 716 مورد معامله و افزایش 35 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل بیشترین رشد تعداد معاملات را تجربه کرد؛ در حالی که منطقه 17 با 138 مورد خرید و فروش و رشد منفی 22 درصد، کمترین میزان رشد معاملات را به خود اختصاص داد.

بررسی معاملات از نظر ارزش هر واحد مسکونی نیز نشان می دهد به ترتیب واحدهای 150 تا 200 میلیون تومان با 10.6 درصد و واحدهای 200 تا 250 میلیون تومان با سهم 9.3 درصد بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. کمترین معاملات هم در بازه قیمتی کمتر از 100 میلیون تومان انجام شده که سهم 1.5 درصدی را در بر گرفته است.

از سوی دیگر معاملات مربوط به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 600 میلیون تومان به طور متوسط 16.9 درصد کاهش را تجربه کرده که نشان می دهد از یک سو متوسط قیمت مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر اقبال به واحدهای بالاتر از 600 میلیون تومان رشد داشته است. طی اسفندماه 1396 در واحدهای بالاتر از 600 میلیون تومان شاهد رشد 52.6 درصدی معاملات بوده ایم.

درخصوص فراوانی تعداد معاملات برحسب سطح زیربنای واحد مسکونی نیز واحدهای متراژ بالا رشد معاملات بیشتری را تجربه کرده اند. در اسفندماه 1396 بیشترین تعداد معاملات به ترتیب در واحدهای 60 تا 80 متر با 26.6 درصد، واحدهای 40 تا 60 متر با 21.1 درصد و واحدهای 80 تا 100 متر با 18.8 درصد انجام شده است. کمترین تعداد معاملات نیز به واحدهای با زیربنای 180 تا 200 و کمتر از 40 متر به ترتیب با سهم 1.5 و 1.9 درصد مربوط می شود.

با این وجود بیشترین رشد حجم معاملات  در واحدهای با سطح زیربنای بیش از 200 متر، بین 180 تا 200 و بین 140 تا 160 متر مربع به ترتیب به میزان 48.3، 14.4 و 12.6 درصد به ثبت رسیده و بیشترین کاهش نیز به واحدهای با سطح زیربنای 80 تا 100 و 160 تا 180 متر به میزان منفی 12.3 و منفی 6.3 درصد مربوط بوده است.