مدیران خودروعصر اعتبار

کاهش هزینه وام مسکن

زوج‌های تهرانی برای وام ۱۰۰ میلیونی چقدر باید بپردازند؟

عصر ساختمان- با کاهش تقاضا در اوراق تسهیلات مسکن، قیمت هر برگ از این اوراق روند نزولی را طی کرده به طوری که تعدادی از تسه‌ها کاهش قیمت حدود ۷ تا ۱۰ هزار تومانی را تجربه کرده‌اند. در حال حاضر تهرانی ها برای اخذ وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید حدود ۱۲ میلیون تومان هزینه کنند.

زوج‌های تهرانی برای وام ۱۰۰ میلیونی چقدر باید بپردازند؟
نسخه قابل چاپ
يکشنبه ۱۹ فروردين ۱۳۹۷ - ۱۲:۲۶:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، در سال 1396 تقاضا برای اوراق تسهیلات مسکن نسبتا پایین آمد و این کاهش تقاضا سبب شد قیمت اکثر تسه ها به کمتر از 60 هزار تومان برسد. این در حالی است که طی اسفند ماه سال 1396 قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود 67 هزار تومان بود.

    در حال حاضر قیمت حدودی هر برگ از تسه بهمن ماه 1396 حدود 59 هزار و 300 هزار تومان معامله و قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن فروردین  ماه 1396 حدود 73 هزار و 500 تومان معامله می شود.

    قیمت‌های تقاضای اوراق تسهیلات مسکن عمدتا کمتر از 60 هزار تومان است، این در حالی است که قیمت عرضه در تسه‌هایی به بیش از 70 هزار تومان می رسد هر چند که قیمت عرضه تعداد زیادی از تسه ها تیز کمتر از 60 هزار تومان است.

    اگر قیمت اوراق 60 هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، باید 12 میلیون تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ بهادار 2 میلیون و 400 هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن به علاوه جعاله حدود 14 میلیون و 400 هزار تومان‌ می‌شود.

    همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 9 میلیون و 600 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب 2 میلیون و 400 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 90 میلیون تومانی باید 12 میلیون تومان پرداخت کنند.

    علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید 7 میلیون و 200 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید 2 میلیون و 400 هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام 70 میلیون تومانی باید 9 میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند.

    مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 7 میلیون و 200 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 6 میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ 4 میلیون و 800 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و 400 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

    اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. علاوه بر این بانک ملی نیز به تازگی شروع به انتشار این اوراق کرده است. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

    برچسب ها
    پورسعیدخلیلی
    پربازدیدترین های ۲ روز گذشته
      پربازدیدترین های هفته
        رویداد ها در یک نگاه
        • ساختمان فردا ۴
        • ساختمان فردا ۳
        • ساختمان فردا ۲
        • نشریه ساختمان فردا ۱
        • شماره ۱۷ و ۱۸
        • ۰
        • ۰
        • هفته نامه
        • ۰
        آخرین بروزرسانی ۳ ماه پیش
        آرشیو
        آخرین اخبار