به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان»، البته این تسهیلات که مقرر شد با سود 18 درصدی پرداخت شود، نتوانست سرمایه گذاران را تحریک به افزایش سرمایه گذاری و ساخت و سازکند. با یک حساب سر انگشتی میتوان به تحلیل ساده‌ای از عدم موفقیت این طرح برای جذب سرمایه گذاران رسید.
قیمت بالای مصالح، خواب زیاد سرمایه به واسطه رکود موجود در بازار و قدرت پایین خرید مردم، نرخ بالای سود بانکی، و عوامل دیگر باعث میشود تسهیلات 18 درصدی محرک جدی برای ورود سرمایه گذاران به این بخش نشود. از طرفی سقف پرداخت 110 میلیونی برای انبوه سازی قسمت کوچکی از هزینه های ساخت و ساز را در بر میگیرد که این نیز عامل دیگری برای کارا نبودن این وام محسوب می‌شود. باید این مسئله را قبول کنیم که فعالیت هایی که درراستای ممانعت از ورود و فعالیت سفته بازان به این بخش شده است سرمایه گذاران واقعی را نیز طرد کرده است.
لازم به ذکر است محمد هاشم بت شکن برای افزایش تعداد و قیمت تسهیلات بدون سپرده به انبوه سازان در همایشی عنوان کرد در صورت ایجاد گردش مالی توسط انبوه سازان در بانک مسکن و افزایش توان پرداخت این بانک توسعه ایی در بخش مسکن، تسریع در پرداخت و افزایش قیمت وام خواهیم داشت. 
از طرفی متقاضیان واقعی مسکن نیز با 60 میلیون تومان که قادر به خرید واحد مسکونی نخواهند بود. در نتیجه مازاد پولی که می‌خواهند برای خرید خانه تزریق کنند را پس انداز کرده و از تسهیلات 160 میلیون تومانی با نرخ سود پایین تر از 18 درصد استفاده می کنند.