به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از کسب و کار، مصالح شرایط خاص خود را دارد و با توجه به اهمیت ساخت‌وساز در کشور ما خصوصا در تهران و مراکز استان‌ها هیچ‌وقت رکود شدیدی که در بخش ساخت‌و‌ساز اتفاق می‌افتد، نمی‌تواند بر بازار مصالح تاثیر زیادی بگذارد چون همان حداقل ساخت‌وسازها نیاز به مصالح ساختمانی دارد.بازار مسکن به‌دلیل انتظارات و برداشت‌های خاصی که در آن وجود دارد، در برخی مقاطع زمانی دچار جهش‌ها و نوسان‌های شدید می‌شود و حباب قیمتی در بخش ساختمان به‌وجود می‌آید اما در بازار مصالح چنین شرایطی حاکم نیست و قیمت مصالح تابع عوامل تولید است.براساس اظهارنظر کارشناسان، قیمت مصالح در مقایسه با سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است اما طبق قانون هرساله، قیمت‌ها به دلیل مالیات بر ارزش‌ افزوده، یک درصد زیاد می‌شود. با توجه به اینکه ایران یکی از بزرگ‌ترین تولیدکننده‌های مصالح ساختمانی است، نیازی به واردات این کالا ندارد اما به دلایل مختلفی مثل توقف صادرات مصالح به کشورهای دیگر چون عراق و کاهش ساخت‌وساز در ایران قیمت مصالح در این چند سال اخیر کاهش زیادی یافته و با ادامه رکود مسکن، ممکن است کاهش بیشتری پیدا کند.رئیس اتحادیه فروشندگان گچ و آهک و مصالح ساختمانی در گفتگو با «کسب‌وکار» گفت: افرادی که مصالح ساختمانی را با قیمتی بیش از حد مجاز به فروش می‌رسانند، مسافت و هزینه‌های حمل‌ونقل را نیز محاسبه می‌کنند، به‌عنوان مثال اگر بخواهید منطقه شرق تهران یا غرب تهران را با خیابان شوش تهران مقایسه کنید، میان قیمت‌ مصالح ساختمانی این مناطق تفاوت وجود دارد و این تفاوت به‌دلیل حمل‌ونقل کالا بوده و تا حدودی طبیعی است.اسماعیل کاظمی‌قهی با بیان اینکه اتحادیه از موضوع تغییر نسبی قیمت‌ها اطلاع دارد و آن را غیرقانونی نمی‌داند، ادامه می‌دهد: این امر در معاملات روزمره و جاری اتفاق می‌افتد؛ برای مثال هزینه حمل بار سیمان از منطقه جنوب تهران به مناطقی چون شمیران یا دربند بسیار متفاوت است چون منطقه‌ای مثل افسریه همجوار کارخانه‌های تولیدی این محصول است بنابراین نیاز چندانی به هزینه حمل‌ونقل ندارد اما باید توجه کرد که این تفاوت‌ها در قیمت‌ بسیار جزئی و کم است.رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی همچنین در ادامه گفت: در حال حاضر در حوزه مصالح ساختمانی از جمله گچ و آهک عرضه با تقاضا برابری می‌کند و با توجه به رکود بازار، رقابت تنگاتنگی بین واحدهای صنفی وجود دارد.
کاظمی قهی اظهار کرد: به‌دلیل کاهش ساخت‌و‌ساز رکودی در بازار حاکم است ولی از جهتی این موضوع باعث می‌شود به مشتری‌مداری بیشتر توجه شود.وی افزود: زمانی که عرضه کالا بر تقاضا غالب باشد، متقاضی این اختیار را دارد که بهترین کالا و محصول را انتخاب کند.
مشکلات و محدودیت‌های تردد کامیون‌های حمل مصالح در سطح شهر
کاظمی مشکلات و محدودیت‌های تردد کامیون‌های حمل مصالح در سطح شهر را یکی از مشکلات مهم این صنف برشمرد و گفت: کامیون‌های حمل مصالح در روز تردد می‌کنند چون در شب محدودیت‌هایی برای آنها وجود دارد و در بعضی مناطق به‌دلیل مسائل حفاظتی اجازه ورود در شب به خودرویی داده نمی‌شود.وی ادامه داد: همچنین در بیمارستان‌ها، درمانگاه‌ها یا در جاهایی که ساختمان‌سازی است، در شب امکان ورود داده نمی‌شود؛ بنابراین کامیون‌های حمل مصالح مجبورند فقط در روز رفت‌وآمد کنند.
رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی تاکید کرد: باید در رابطه با شرایط ورود به محدوده‌های طرح ترافیک این کامیون‌ها تمهیداتی اندیشیده شود.
نباید با صنوف در فرایند نصب صندوق مکانیزه به‌صورت یکنواخت برخورد کرد
رئیس اتحادیه فروشندگان گچ و آهک و مصالح ساختمانی همچنین درباره نصب صندوق مکانیزه فروش در واحدهای صنفی اظهار داشت: مالیات برای همه صنوف و ازجمله صنف ما بسیار مشکل‌ساز شده است.منکر آن نیستیم که برای انجام بسیاری از اقدامات و ایجاد زیرساخت‌ها باید مالیات دریافت شود ولی بهتر است با بررسی بیشتری در این زمینه اقدام شود.وی با اشاره به اجباری شدن استفاده از صندوق مکانیزه در واحدهای صنفی گفت: بهتر است کمی در این زمینه تامل کرده و بررسی‌های بیشتری انجام شود. از طرفی باید برای اصناف بستر‌سازی و آموزش‌های لازم داده شود.اسماعیل کاظمی قهی گفت: نباید با صنوف و مشاغل در فرایند نصب صندوق مکانیزه فروش به‌صورت یکنواخت برخورد کرد و باید هر صنفی متناسب و مطابق با ابزار و وضعیت کاری خود دیده شود.وی ضمن اشاره به این مطلب که اغلب معاملات فروشندگان مصالح ساختمانی به‌صورت نسیه انجام می‌شود و فروش اعضای اتحادیه ما به‌صورت نقدی نیست، گفت: کار ما نسیه‌فروشی است و در بازار کساد، نرخ واحدی نمی‌توان برای اجناس درنظر گرفت. کاظمی تصریح کرد: شیوه عملکرد صنف ما از ابتدای شروع به کار تاکنون به‌صورت نسیه‌فروشی بوده و همین نسیه‌فروشی موجب شده تا قسمت عمده‌ای از چک‌های برگشتی مربوط به صنف ما باشد. رئیس اتحادیه فروشندگان گچ و آهک و مصالح ساختمانی در ادامه خواستار اعطای مهلت زمانی 6 ماهه تا یک ساله برای عملیاتی کردن صندوق‌های مکانیزه فروش شد و افزود: باید آماده‌سازی اصناف برای کار با صندوق مکانیزه فروش مورد توجه قرار گیرد و از هم‌اکنون اساتید مالیاتی برای آموزش به صنوف به اتحادیه‌ها اعزام شوند.وی همچنین در ادامه به یکی دیگر از مشکلات این اتحادیه برای اجرایی شدن صندوق مکانیزه فروش اشاره کرد و گفت: در بسیاری از موارد مصالح ساختمانی پس از ارسال بنا به تغییراتی مجددا مرجوع می‌شوند بنابراین به‌نظر می‌رسد که در نحوه اجرا و کار با صندوق مکانیزه فروش با مشکلات عدیده‌ای مواجه باشیم. وی همچنین اعلام کرد: تاکنون 20 درصد از اعضای صنف ما نرم‌افزار را خریداری کردند اما نمی‌دانند که چگونه باید از آن استفاده کنند.کاظمی‌قهی در پایان با تاکید بر لزوم توجه دولت به بخش ساخت‌و‌ساز گفت: سیاست‌های کلان اقتصادی دولت از قبیل تغییر حجم و نرخ تسهیلات بانکی، نرخ برابری دلار و تعرفه‌های مالیات و بیمه به همراه دستورالعمل‌ها و ضوابط شهرداری از عوامل موثر بر بازار مسکن و مصالح ساختمانی هستند و با توجه به سیاست بازگرداندن آرامش به بازارهای مختلف که در دولت جدید پیگیری می‌شود، امیدواریم در بخش مسکن و ساخت‌و‌ساز هم شاهد آرامش و شکوفایی باشیم.

جهت دریافت آخرین اخبار از طریق تلگرام به کانال اختصاصی عصرساختمان (http://telegram.me/asresakhteman) بپیوندید. برای دریافت آخرین نسخه از نرم افزار تلگرام اینجا را کلیک کنید.