=new
عصر اعتبار

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی

اقتصاد مسکن تهران ۱۰ درصد بزرگ‌تر شده است

عصر ساختمان- مقایسه شاخص قیمت مسکن و ارزش کل معاملات شهر تهران در هفت ماهه امسال نشان می‌دهد گردش مالی این بخش ۱۰.۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

اقتصاد مسکن تهران ۱۰ درصد بزرگ‌تر شده است
نسخه قابل چاپ
چهارشنبه ۱۷ آبان ۱۳۹۶ - ۰۹:۳۰:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، در هفت ماهه نخست سال 1396 قیمت مسکن شهر تهران 4.58 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که 6.3 درصد نسبت به مدت مشابه سال 1395 افزایش یافته است. از سوی دیگر ارزش کل معاملات 41 هزار و 620 میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 16.8 درصد افزایش یافته است. این اعداد حاکی از آن است که صرف‌نظر از رشد قیمت مسکن که براساس این آمار هنوز 1.5 درصد پایین‌تر از نرخ تورم قرار دارد، گردش مالی ایجاد شده در بخش مسکن 10.1 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

    افزایش 6.7 درصدی قیمت مسکن تهران در هفت ماهه ابتدای امسال

    هم‌چنین در هفت ماهه نخست سال 1396 تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به 100 هزار و 976 واحد رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 6.7 درصد افزایش نشان می‌دهد.

    در هفت ماهه نخست سال جاری تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده نیز به 81 هزار و 346 واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.9 درصد کاهش داشته است. در طی این مدت متوسط اجاره بها 27 هزار و 642 تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 16.9 درصد رشد داشته است.

    رشد 36 درصدی معاملات پایتخت

    گزارش تحولات بازار در مهرماه نیز نشان می‌دهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در اولین ماه فصل پاییز 14 هزار و 195 مورد بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.1 درصد افزایش داشته است.

    در این ماه منطقه 5 با 2243 فقره بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 117 فقره کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند. بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات در مهرماه نسبت به مهرماه سال قبل مربوط به منطقه یک با رشد 63.1 درصد و  کمترین نرشخ رشد تعداد معاملات مربوط به منطقه 17 با کاهش 6.3 درصد بوده است.

    افزایش 7.3 درصدی قیمت مسکن تهران در مهرماه

    متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در مهرماه سال جاری نیز 4.73 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به مهرماه سال قبل 7.3 درصد رشد داشته است.

    در این ماه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه یک با 10.2 میلیون تومان بیشترین و منطقه 18 با 2.3 میلیون تومان کمترین متوسط قیمت را داشته است. بیشترین رشد متوسط مسکن در مهرماه سال جاری نیز نسبت به مهرماه سال قبل مربوط به منطقه 22 به میزان 14.5درصد و کمترین آن مربوط به منطقه یک با افزایش 1.5 درصد بوده است.

    واحدهای 60 تا 70 متر پیشتاز معاملات

    بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی در مهرماه 1396 نشان می دهد واحدهای منطقه 5 با 17.3 درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر کمتر از 5 سال ساخت با 45.9 درصد، واحدهای با قیمت متر مربعی 3 تا 3.5 میلیون تومان با 11.3 درصد، واحدهای با مساحت 60 تا 70 متر مربع با 15.6 درصد و واحدهای با قیمت 160 تا 190 میلیون تومان (در بین واحدهی کمتر از 970 میلیون تومان) با 7.3 درصد بالاترین سهم را در تعاد کل معاملات به خود اختصاص داده‌اند.

    تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده در مهرماه 1396 نیز به 10 هزار و 488 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 14.2 درصد و نسبت به مهرماه سال قبل 8.8 درصد کاهش داشته است. در این ماه متوسط اجاره بهای یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی 29 هزار و 188 تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.8 درصد کاهش و نسبت به مهرماه سال قبل 22.4 درصد رشد داشته است.

    برچسب ها
    مطالب مرتبط
    مطالب مرتبط بیشتر