به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان»، واقعیت این است که تهران به‌عنوان پایتخت ایران با یک شهر مطلوب متناسب با شاخص‌های روز جهانی فاصله زیاد و معناداری دارد. مشکلات و چالش‌های موجود زمانی بیشتر به چشم می‌آید و افسوس ناظران و شهروندان را افزایش می‌دهد که تهران در طول 12سال گذشته از ثبات مدیریتی برخوردار بوده است. از منظر ادبیات توسعه، ثبات در مدیریت، زمینه‌ها و بسترهای لازم آسیب شناسی و درک شرایط، برنامه‌ریزی و اجرای برنامه‌های توسعه‌ای را فراهم می‌سازد اما این مهم در مورد تهران و مدیریت 12سال اخیر آن مصداق ندارد.

چنان‌که بیان گردید تهران در شرایطی به مدیریت جدید تحویل گردید که انبوهی از مشکلات و چالش‌ها را در حوزه‌های مختلف یدک می‌کشد درحالی‌که می‌شد در این فاصله با تدبیر و برنامه‌ریزی، حداقل بخشی از مشکلات و نه همه آنها را حل کرد.در بروز این شرایط به‌طور طبیعی دو دسته از عوامل تأثیر‌گذار بوده است: یکی نبود برنامه‌ریزی راهبردی در اداره کلانشهر تهران است و دیگری غلبه مسائل سیاسی بر مدیریت شهری.

این شرایط و عوامل، به‌طور طبیعی زمینه ساز بروز یک پدیده نامیمون دیگر در شهر تهران شده که آثار و هزینه‌های آن سال‌ها بر دوش مدیریت شهری و به‌خصوص شهروندان تهرانی در شکل تحمل سختی‌ها و مشکلات ناشی از عدم‌بهبود شاخص‌های زندگی و پرداخت ریالی مستقیم، سنگینی می‌کند.

این پدیده چیزی جز مدیریت گران شهر در 12سال گذشته و ایجاد تعهدات سنگین مالی برای مدیریت شهری (بدهکاری 30هزار میلیارد تومانی) نیست. نبود برنامه و اداره سیاسی شهر در ا ین مدت سبب گردید نه‌تنها شهرداری تهران از حقوق قانونی خود و حمایت‌های مالی دولت بی‌نصیب شود، بلکه عملا در تأمین منابع مالی اداره شهر متوسل به شیوه‌های نامتعارف و همچنین اجرای پرهزینه طرح‌های عمرانی گردد. به‌عبارتی چالش بزرگ مدیریت جدید شهری تهران عدم‌وجود منابع درآمدی پایدار، مستقل و توانمند برای اداره تهران است.

به‌طور طبیعی نخستین اقدام مدیریت شهری جدید، پس از ارزیابی مسائل و شرایط تهران، یافتن راهی برای ارزان کردن اداره تهران و عبور از چالش‌هایی است که گرانی تهران در گذشته موجب آن شده، است. اگرچه رسیدن به این هدف سخت و پرهزینه است اما برای تهران اجتناب‌ناپذیر است. طبیعتا اقدامات تسکینی و فوری نمی‌تواند حلال این مشکلات باشد بلکه رفع این مشکلات نیازمند یک برنامه راهبردی میان مدت است.در این راستا گشایش مناسبات شهرداری با دولت و اتخاذ تصمیماتی مبنی بر ساماندهی فروش تراکم، زمینه‌های خوبی برای گام گذاشتن در این مسیر است. این شرایط طبعا موجب کاهش فساد، بهبود کیفیت خدمات شهری و افزایش رضایت شهروندان تهرانی خواهد شد.

*علیرضا سلطانی -کارشناس مسائل توسعه