در ابتدا باید توجه داشته باشید مصوبه ایی مبنی بر این‌که قرارداد پیش‌فروش ساختمان که به پیش‌فروش آپارتمان معروف است صرفاً از طریق اسناد رسمی امکان پذیر است مورد تایید می باشد. براساس ماده 3 این لایحه قرارداد پیش‌فروش و نیز قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و درج خلاصه آن در اداره ثبت محل صورت گیرد.
لازم به ذکر است تصویب این ماده از فروش یک واحد به چند نفر و هم چنین از وقوع جرم کلاهبرداری از‌طریق پیش‌فروش آپارتمان جلوگیری می‌کند.
در این لایحه مجازاتی برای پیش‌فروشنده در نظر گرفته شده است که چنانچه پیش‌فروشنده در تاریخ مقرر واحد پیش‌فروش شده را تحویل پیش‌خریدار ندهد و یا به تعهدات عمل‌نکند، علاوه بر پرداخت جریمه تأخیر که در متن قرارداد ذکر شده باید تا زمان تحویل به پیش‌خریدار معادل اجرت‌المثل آن ساختمان را پرداخت نماید.
همچنین پیش‌فروشنده باید علاوه بر تکمیل واحد آپارتمان محوطه‌های مشاعی همچون حیاط ، راهرو و پارکینگ را تحویل دهد که در غیر این صورت باید مبلغی به عنوان خسارت به پیش خریدار بپردازد.
گفتنی است در این لایحه آمده است که در قرارداد باید تمام موارد مورد نیاز همچون مشخصات طرفین، پلاک، واحد ساختمان، مساحت تعداد اتاق‌ها، پارکینگ، مبلغ پرداختی به عنوان اقساط، زمان تحویل ساختمان، تعیین تکلیف برای پرداخت خسارات و معرفی داوران ذکر شود.
در این لایحه پیش‌بینی شده است که در صورت به‌وجود‌آمدن اختلافی بین پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار ، هیئت داوری متشکل از نمایندگان طرفین به این موضوع رسیدگی کنند که در متن قرارداد باید از ابتدا داوران را معرفی کند.