=new
عصر اعتبار

نرخ قطعی آپارتمان‌های رهن کامل در تهران + جدول

عصر ساختمان- با نزدیک شدن به فصل طلایی نقل‌‏وانتقالات ملکی، حدود یک‌سوم قراردادهای اجاره‌‏بها با شرایط رهن کامل یا سهم بیش از ۹۰ درصدی مبلغ ودیعه از کل رقم نهایی اجاره ‏بها منعقد شده است.

نرخ قطعی آپارتمان‌های رهن کامل در تهران + جدول
نسخه قابل چاپ
يکشنبه ۱۷ ارديبهشت ۱۳۹۶ - ۱۲:۴۹:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصرساختمان» به نقل از دنیای اقتصاد، عمده نقل و انتقالات ملکی با توجه به تقویم تحصیلی دانش ‏آموزان، از اواخر اردیبهشت هر سال کلید می‌خورد و تا پایان تابستان ادامه می ‏یابد. اما از هم ‏اکنون نیز مراجعات مستاجران به بنگاه‏های معاملات املاک آغاز شده است. بر اساس اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، در طول نیمه نخست اردیبهشت‏ ماه 375 فقره از مجموع 1392 فقره قرارداد رهن و اجاره آپارتمان مسکونی منعقدشده، در قالب «رهن کامل» بوده و اجاره ‏بهای آنها که به‌دلیل ملاحظات شرعی با یک نرخ حداقلی وضع می‏شود نیز حداکثر 50 هزار تومان بوده است.

    در عین حال بررسی ها از وضعیت بازار مسکن استیجاری حاکی از افزایش چشمگیر فایل ‏های رهن کامل در آپارتمان ‏های بزرگ متراژ و عمدتا لوکس واقع در مناطق گران‏قیمت شهر تهران است. در واقع عمده موجران آپارتمان‏های کوچک ترجیح می‏دهند سهم بیشتری از ارزش نهایی اجاره بهای ملک خود را به صورت کرایه ماهانه دریافت کنند و در مقابل موجرانی که آپارتمان‏ های لوکس و بزرگ متراژ دارند، رهن کامل را ترجیح می‌دهند. آن‏گونه که مشاوران املاک می‏گویند، این وضعیت دنباله رفتار بانک‏ها است، چراکه به‌رغم کاهش نرخ رسمی سود بانکی، اغلب بانک ‏های تجاری به سپرده ‏های چند صد میلیونی سودهای بیشتری از نرخ مصوب بانک مرکزی یعنی 15 درصد می‏پردازند و همین موضوع سبب شده برای مالکان آپارتمان‏های لوکس شمال شهر، دریافت ودیعه کامل نیز به صرفه باشد. اما کسانی که واحدهای میان ‏متراژ و کوچک ‏متراژ را برای اجاره عرضه کرده ‏اند، طبعا ترجیح می‏دهند به جای چند ده میلیون تومان ودیعه، اجاره بهای ماهانه بیشتری دریافت کنند، مگر اینکه نقشه فعالیت اقتصادی مشخصی برای نقدینگی خود داشته باشند.

    برچسب ها
    مطالب مرتبط
    مطالب مرتبط بیشتر
    رویداد ها در یک نگاه
    • صنعت ساختمان
    • همایش دورنمای اقتصاد ایران
    • نمایشگاه آسانسور
    • گنگره بین المللی
    • نمایشگاه ساختمان
    آخرین بروزرسانی ۲ روز پیش
    آرشیو