=new
آسانسورعصر اعتبار

خانه‌های زیر ۱۰۰ میلیون تهران

عصر ساختمان- با وجودی که بازار مسکن شهر تهران با افزایش قیمت ۴.۴ درصدی در هشت ماهه نخست سال جاری مواجه بود، هنوز می توان در نقاط مختلف جنوب پایتخت خانه های کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.

خانه‌های زیر ۱۰۰ میلیون تهران
نسخه قابل چاپ
دوشنبه ۲۹ آذر ۱۳۹۵ - ۱۱:۳۲:۰۰

به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از خبرآنلاین، بعد از آنکه تعداد معاملات مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته متوسط افزایش 10 درصد را تجربه کرد، پیش بینی می شد قیمتها با رشد مواجه شود اما ورود خانه های با تخفیف در تعادل بخشی به بازار کمک کرد؛ چرا که طی چهار سال اخیر برای مالکان خانه های نوساز، خواب سرمایه در شرایط افت قیمت با ضرر 20 درصدی سالیانه همراه شده است.

در فاز پیش رونق مسکن، ابتدا خانه های دارای دامنه قیمتی کمتر از 150 میلیون تومان به عنوان واحدهای "خوش فروش" وارد عرصه معاملات شدند و واحدهای کمتر از 100 میلیون تومان نیز سهم حدود 20 درصد را در این بین به خود اختصاص دادند.

 

موقعیت و شرایط خانه های زیر 100 میلیون تومان تهران

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

بلوار ابوذر

42 متر

نوساز

95 میلیون

آگاهی

42 متر

11 سال

88 میلیون

شوش شبیر

39 متر

10 سال

76 میلیون

جوادیه

40 متر

3 سال

94 میلیون

تولید دارو

49 متر

13 سال

99 میلیون

تهرانپارس

41 متر

نوساز

100 میلیون

خواجه نظام

38 متر

15 سال

100 میلیون

سلیمانی تیموری

39 متر

7 سال

80 میلیون

مخصوص

60 متر

15 سال

90 میلیون

بهداشت

60 متر

نوساز

95 میلیون

سی متری جی

45 متر

8 سال

93 میلیون

در هشت ماهه منتهی به آبان ماه سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران معادل چهار میلیون و 375 هزار تومان ثبت شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 4.4 درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در محلات مختلف شهر تهران در هشت ماه نخست سال 94 در حدود چهار میلیون و 190هزارتومان بوده است. این در حالی است که آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در هشت ماهه نخست سال 94 نسبت به سال 93، فقط 0.1 درصد رشد داشته است. در سال 93 متوسط قیمت هر مترمربع در هشت ماه نخست معادل چهار میلیون و 189 هزار تومان بوده است.

همچنین در آبان ماه سال جاری واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 3 الی 3.5 میلیون تومان در هر متر مربع با سهم 12.6 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 2.5 تا 3 میلیون تومان با سهم 12.3 درصد و 3.5 تا چهار میلیون تومان با سهم 10.8 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که حدود 61.7 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (4.41 میلیون تومان) معامله شده اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدها برحسب سطح زیربنا نیز نشان می‌دهد در آبان ماه بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 15.2 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتیب با سهم های 14.4 و 13.4 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 53.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

برچسب ها
مطالب مرتبط
مطالب مرتبط بیشتر
رویداد ها در یک نگاه
  • همایش دورنمای اقتصاد ایران
  • نمایشگاه آسانسور
  • گنگره بین المللی
  • نمایشگاه ساختمان
آخرین بروزرسانی ۱۷ روز پیش
آرشیو