=new
عصر اعتبار

اوراق مسکن، مسیر خانه دار شدن افراد را هموار می کند؟

عصر ساختمان- اوراق مسکن به عنوان یک ابزار برای تقویت طرف تقاضا در بازار مسکن تعریف شده اما تا کنون نتوانسته چندان تاثیری در رفع رکود بازار داشته باشد.

اوراق مسکن، مسیر خانه دار شدن افراد را هموار می کند؟
نسخه قابل چاپ
دوشنبه ۱۵ آذر ۱۳۹۵ - ۰۹:۳۴:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران،  طی چند سال گذشته و در شرایطی که بازار مسکن از رونق نسبی برخوردار بود ، اوراق مسکن به عنوان یک ابزار برای تقویت طرف تقاضا در بازار تعریف شد اما گذشت زمان نشان داد این ابزار نه تنها قدرت خرید افراد را در حد مطلوب افزایش نمی دهد بلکه زیان زیادی را هم به متقاضی وارد می کند .

    بر این اساس در روش تامین مالی از طریق اوراق مسکن ، اگر فردی بخواهد بدون سپرده‌گذاری از وام 160 میلیونی خرید مسکن استفاده کند باید 320 برگه حق تقدم مسکن با قیمت متوسط هر ورق حدود 76 هزار تومان خریداری کند، به عبارت دیگر باید همان ابتدا حدود 25  میلیون تومان موجودی داشته باشد؛ همچنین در ادامه کار متقاضی باید این میزان تسهیلات را با سود 17.5 درصد و مدت بازپرداخت چندساله به بانک بازگردانند که شرایطی پرضرر برای وام گیرنده رقم می زد .

    بر اساس این گزارش افزایش قیمت ها با وجود رکود خرید و فروش معضلی است که گریبانگیر بخش مسکن شده و در این میان راهکارهای حمایتی ارائه شده نیز مشکلی از میان بر نمی دارند؛ کارشناسان نیز معتقد هستند که نرخ اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که این اوراق نتوانسته انتظارت را برآورده کند.

    احمد علی مقیمی در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با اشاره به خرید مسکن از طریق تسهیلات و اوراق، اظهار داشت: متاسفانه استفاده از این روش نیز طی چند سال اخیر تحرکی در حوزه مسکن ایجاد نکرده است.

    مقیمی تصریح کرد: نرخی که قبلا برای اوراق مشخص شده بود کمتر از 10 درصد بود اما دولت توان انجام این امر را ندارد و سودی که اکنون برای اوراق در نظر گرفته شده  حدود 18 درصد است  که با توجه به بهای خرید اوراق در محاسبات بالای 25 درصد می ایستد.

    در این رابطه سیامک فرامرزی کارشناس بانکی  نیز در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،  عنوان کرد: طی چند سال گذشته در یک مقطع زمانی به دلیل تزریق نقدینگی به جامعه  افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن را شاهد بوریم به طوریکه منجر به پیشی گرفتن عرضه بر تقاضا شد.

    وی افزود: بانک مسکن از طریق ارائه اوراق مسکن سعی در حل مشکلات به وجود آمده را داشت  اما باید این نکته را نیز در نظر داشته باشد که بالا بودن نرخ قیمت اوراق تسهیلات مسکن نه تنها دردی را درمان نکرد بلکه به افزایش رکود در این بازار دامن زند.

    فرامرزی تصریح کرد: از آنجایی که متقاضیان این وام و اوراق جزو اقشار کم درآمد و متوسط محسوب می شوند لذا بانک مسکن باید یک سری اصلاحات در زمان بازپرداخت و سود آن انجام دهد چرا که این امر نه تنها جاذبه ای نداشته بلکه نارضایتی عمومی را به وجود می آورد.

    بر اساس این گزارش قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به شرح زیر است:

     

    قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (قیمت ها به ریال)

    نماد

    عنوان

    قیمت دیروز

    قیمت امروز

    بیشترین قیمت امروز

    کمترین قیمت امروز

    قیمت عرضه

    قیمت تقاضا

     

    تسه93041

    امتیاز تسهیلات مسکن تیرماه93

    724,995

    729,745

    738,989

    721,000

    733,999

    0

     

    تسه93051

    امتیاز تسهیلات مسکن مردادماه93

    735,432

    723,949

    735,000

    716,000

    734,999

    717,001

     

    تسه93061

    امتیازتسهیلات مسکن شهریورماه93

    732,143

    738,138

    748,000

    721,001

    744,999

    0

     

    تسه93071

    امتیازتسهیلات مسکن مهرماه93

    721,114

    730,995

    749,999

    720,000

    0

    715,005

     

    تسه93081

    امتیازتسهیلات مسکن آبانماه93

    718,290

    723,157

    729,999

    700,001

    0

    730,000

     

    تسه93091

    امتیازتسهیلات مسکن آذرماه 93

    719,829

    725,582

    740,000

    688,888

    755,000

    730,000

     

    تسه93101

    امتیاز تسهیلات مسکن دی ماه93

    720,990

    729,798

    740,000

    718,008

    0

    730,000

     

    تسه93111

    امتیاز تسهیلات مسکن بهمنماه 93

    736,371

    729,959

    740,000

    712,333

    760,000

    730,000

     

    تسه93121

    امتیاز تسهیلات مسکن اسفند 93

    726,833

    736,350

    740,000

    720,022

    759,999

    726,700

     

    تسه94011

    امتیاز تسهیلات مسکن فروردین94

    736,457

    736,044

    760,000

    722,555

    760,000

    728,000

     

    تسه94021

    امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت94

    733,600

    734,227

    749,999

    720,000

    749,999

    0

     

    تسه94031

    امتیاز تسهیلات مسکن خرداد 94

    733,930

    735,714

    750,000

    720,000

    802,200

    735,000

     

    تسه94041

    امتیاز تسهیلات مسکن تیر94

    735,572

    738,833

    760,000

    722,100

    750,000

    732,512

     

    تسه94051

    امتیاز تسهیلات مسکن مرداد94

    734,050

    734,614

    745,000

    720,000

    750,000

    728,321

     

    تسه94061

    امتیاز تسهیلات مسکن شهریور94

    735,911

    739,434

    772,706

    712,200

    800,000

    0

     

    تسه94071

    امتیاز تسهیلات مسکن مهرماه 94

    738,762

    748,855

    775,699

    730,001

    775,700

    0

     

    تسه94081

    امتیازتسهیلات مسکن آبان ماه 94

    741,644

    755,629

    770,000

    740,000

    770,000

    740,222

     

    تسه94091

    امتیازتسهیلات مسکن آذرماه 94

    748,679

    748,020

    754,995

    735,555

    754,995

    0

     

    تسه94101

    امتیازتسهیلات مسکن دی ماه94

    742,613

    749,539

    752,000

    735,655

    770,000

    752,000

     

    تسه94111

    امتیازتسهیلات مسکن بهمن ماه94

    743,499

    746,201

    750,000

    734,000

    750,000

    742,000

     

    تسه94121

    امتیازتسهیلات مسکن اسفندماه94

    742,289

    750,439

    755,000

    736,000

    755,000

    715,000

     

    تسه95011

    امتیاز تسهیلات مسکن فروردین95

    748,582

    751,997

    757,000

    742,900

    757,000

    750,000

     

    تسه95021

    امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت95

    747,815

    750,918

    760,000

    735,222

    754,000

    745,000

     

    تسه95031

    امتیاز تسهیلات مسکن خرداد 95

    753,501

    746,367

    750,007

    728,200

    800,000

    735,001

     

    تسه95041

    امتیاز تسهیلات مسکن تیر ماه 95

    750,998

    749,348

    759,555

    730,000

    759,555

    750,000

     

    تسه95051

    امتیاز تسهیلات مسکن مردادماه95

    747,125

    749,699

    754,441

    736,000

    754,441

    752,000

     

    تسه95061

    امتیاز تسهیلات مسکن شهریور 95

    746,629

    752,624

    759,000

    738,155

    759,000

    746,000

     

    تسه95071

    امتیاز تسهیلات مسکن مهر 95

    747,529

    752,092

    760,000

    740,049

    758,500

    715,000

     

    تسه95081

    امتیاز تسهیلات مسکن آبانماه 95

    748,106

    752,771

    760,000

    745,000

    760,000

    741,001

     

     

    برچسب ها
    مطالب مرتبط
    مطالب مرتبط بیشتر
    رویداد ها در یک نگاه
    • همایش دورنمای اقتصاد ایران
    • نمایشگاه آسانسور
    • گنگره بین المللی
    • نمایشگاه ساختمان
    آخرین بروزرسانی ۲ ماه پیش
    آرشیو