عصر ساختمان- متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۴ میلیون ریال است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۵.۹ درصد افزایش نشان می دهد.
به گزارش پابگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از اقتصاد آنلاین، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1395» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی منتشرشد.
در مهرماه سال 1395 ، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 10325 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6 / 10 درصد کاهش نشان میدهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 44/4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/6 و 5/9 درصد افزایش نشان میدهد.
حجم معاملات مسکن
در مهر ماه سال 1395 ، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 10325 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6 / 10 درصد کاهش نشان میدهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1395 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 51/7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادهاند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهر ماه سال 1395 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16 درصدی از کل معاملات ، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 ، 2 و 8 به ترتیب با سهم 12/2 ، 9/6 و 6 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 72 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط بعه 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل منعاطق 5 ، 4 ، 2 ، 8 ، 14 ، 7 ، 10 ، 15 ، 11 و 3) بوده و 12 منطقه باقی مانده 28 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
تحولات قیمت مسکن
در مهر ماه سال 1395 ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4 / 44 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/6 و 5/9درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 16 ( 8 / 12 درصد) و بیشترین میزان کاهش متوسط قیمت به منطقه 22 ( 2 / 3 - درصد) تعلق دارد.
در مهرماه سال 1395 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 3 / 104 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 2 / 20 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.