به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران، ساخت مسکن برای اقشار محروم و همچنین حمایت از تأمین مسکن گروه‌های مختلف از جمله کارگران، از مهم‌ترین برنامه‌ها و اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی به شمار می‌رود. در همین راستا، این وزارتخانه بسته‌های متنوعی را برای حمایت از مسکن محرومان و مسکن‌های حمایتی تدوین کرده و تأمین منابع مالی لازم را نیز در دستور کار قرار داده است.
سه مسیر مالی برای حمایت از مسکن محرومان

در همین زمینه، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، درباره آخرین تمهیدات دولت در حوزه مسکن حمایتی اظهار کرد: از مجموع حدود 850 هزار متقاضی قطعی طرح‌های حمایتی دولت، بیش از 315 هزار نفر در دهک‌های یک تا چهار درآمدی قرار دارند. بخشی از این متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی نظیر کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی هستند و بخش دیگری تحت پوشش هیچ نهاد حمایتی قرار ندارند.

وی افزود: برای کمک به خانه‌دار شدن این افراد، علاوه بر تسهیلات 650 میلیون تومانی مسکن حمایتی در شهرها و 400 میلیون تومانی در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت که شامل همه دهک‌ها می‌شود، سه مسیر حمایتی ویژه دهک‌های یک تا چهار در نظر گرفته شده است.

طاهرخانی ادامه داد: مسیر نخست، استفاده از منابع بودجه عمومی دولت در قالب کمک بلاعوض است که برای نخستین بار در سال 1404، معادل 6 همت برای آن پیش‌بینی شده و سازمان برنامه و بودجه موظف به تخصیص این منابع است. همچنین 6 همت تسهیلات بدون بهره از محل منابع وزارت راه و شهرسازی و حدود 3.5 همت کمک بلاعوض از سوی نهادهای حمایتی مانند بهزیستی، کمیته امداد امام خمینی (ره) و سایر نهادها در نظر گرفته شده است.
خانه‌دار شدن 400 هزار نفر از دهک‌های پایین تا سال 1407

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه‌ریزی دولت تا افق سال 1407 گفت: در قالب این بسته حمایتی، حدود 400 هزار نفر از متقاضیان مسکن دهک‌های یک تا چهار، چه تحت پوشش نهادهای حمایتی باشند و چه نباشند، صاحب خانه خواهند شد.

به گفته وی، برای اجرای این برنامه حدود 138.5 همت منابع مالی پیش‌بینی شده که شامل 42 همت از محل بودجه عمومی دولت، 60 همت تسهیلات بدون بهره وزارت راه و شهرسازی از محل مولدسازی دارایی‌ها و اراضی و 36.5 همت از منابع نهادهای حمایتی و خیرین است.

طاهرخانی تأکید کرد: تمرکز اصلی دولت در مرحله نخست بر تکمیل و تحویل پروژه‌هایی است که پیشرفت فیزیکی بالاتری دارند. در این بسته حمایتی، دهک‌های یک تا چهار می‌توانند از 200 میلیون تومان تسهیلات کم‌بهره وزارت راه و شهرسازی، 150 تا 250 میلیون تومان کمک از محل بودجه عمومی دولت (بسته به میزان پیشرفت پروژه) و همچنین 150 میلیون تومان کمک بلاعوض نهادهای حمایتی بهره‌مند شوند.
مقاوم‌سازی بیش از 3 میلیون واحد مسکن روستایی

در کنار برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز اقدامات گسترده‌ای در حوزه ساخت و تأمین مسکن محرومان انجام داده است. در این زمینه، حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان اظهار کرد: سالانه باید 200 هزار واحد مسکن روستایی مقاوم‌سازی و نوسازی شود. در ابتدای اجرای طرح، تنها 7 درصد واحدهای روستایی مقاوم بودند، اما اکنون این رقم به 57 درصد رسیده است.

وی افزود: اجرای این طرح با حمایت تمامی دولت‌ها و از طریق اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت انجام شده و بنیاد مسکن با سازوکار فنی و اجرایی خود آن را پیش برده است. در مجموع، 3 میلیون و 95 هزار واحد مسکن روستایی، چه در قالب تسهیلات نوسازی و چه در پی حوادث و بلایای طبیعی، مطابق مقررات ملی ساختمان نوسازی و مقاوم‌سازی شده‌اند.

سهرابی با اشاره به وضعیت فعلی مسکن روستایی کشور گفت: از مجموع 5 میلیون و 370 هزار واحد مسکونی روستایی، بیش از 57 درصد مقاوم‌سازی و نوسازی شده‌اند.
تصویب تسهیلات 500 میلیون تومانی برای روستاها و شهرهای کوچک برای مسکن محرومان

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن خاطرنشان کرد: سال گذشته با حمایت دولت چهاردهم، وزیر راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان، 220 هزار فقره تسهیلات مسکن تصویب شد. امسال نیز 220 هزار فقره تسهیلات 500 میلیون تومانی برای روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت در حال تصویب است.

وی با بیان اینکه بنیاد مسکن در 40 هزار روستای بالای 20 خانوار فعالیت دارد، افزود: این بسته حمایتی شامل روستاهای بالای 20 خانوار و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت می‌شود و با حمایت وزارت راه و شهرسازی، مسکن محرومان در این مناطق نیز از این تسهیلات بهره‌مند خواهد شد.

سهرابی تسهیلات 500 میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود 5 درصد را کمک ارزشمند دولت برای خانه‌دار شدن محرومان دانست و گفت: بنیاد مسکن علاوه بر تأمین زمین، خدمات فنی و مهندسی، هدایت، حمایت و نظارت بر اجرای پروژه‌ها را نیز بر عهده دارد.
ضرورت اولویت‌دهی به مسکن دهک‌های پایین

بر اساس این گزارش، اجرای واحدهای مسکن حمایتی نیازمند اقدامات مؤثر و مستمر است، چراکه بخش عمده متقاضیان این طرح‌ها را دهک‌های یک تا چهار و اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی تشکیل می‌دهند. در همین زمینه، حسینی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان تأکید کرد: افزایش تولید و ساخت واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت برای دهک‌های پایین درآمدی باید در اولویت برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد، زیرا بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها صرف تأمین مسکن می‌شود.
برنامه دولت برای خانه‌دار شدن محرومان تا پایان برنامه هفتم

گفتنی است مسئولیت صفر تا صد اجرای این طرح‌ها بر عهده نهادهای حمایتی است و وزارت راه و شهرسازی منابع مالی مورد نیاز را از محل صندوق ملی مسکن، با معرفی این نهادها، به حساب‌های غیرقابل برداشت متقاضیان واریز می‌کند؛ حساب‌هایی که صرفاً برای خرید مسکن قابل استفاده هستند.

برنامه‌ریزی شده است که در سال 1404، حدود 4 هزار نفر از این طریق صاحب خانه شوند. بنا بر اعلام مسئولان نهادهای حمایتی، در برخی مناطق کشور این منابع می‌تواند تا 100 درصد هزینه خرید یک واحد مسکونی را برای گروه‌های کم‌درآمد تأمین کند.

بر اساس آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی، در سال 1404 حدود 50 هزار نفر از متقاضیان در قالب بسته حمایت از محرومان تحت پوشش قرار خواهند گرفت که از این تعداد، حدود 20 هزار واحد مسکونی تا پایان سال جاری و عمدتاً همزمان با دهه فجر انقلاب اسلامی به متقاضیان تحویل می‌شود. همچنین تا پایان سال 1407، که سال پایانی برنامه هفتم پیشرفت کشور است، 400 هزار واحد مسکونی برای محرومان تأمین و واگذار خواهد شد.