به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از فارس، قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان در تهران به حدود 886 دلار رسیده؛ یعنی کمترین مقدار از سال 99 تاکنون. این افت 34 درصدی، تصویری نادر از عقب‌نشینی بازار مسکن در برابر افزایش قیمت دلار است.

پیش از این اما بازار مسکن همیشه چند قدم عقب‌تر از دلار حرکت کرده بود؛ مثلا سال 97 وقتی دلار بیش از 150 درصد رشد کرد، قیمت دلاری مسکن به کف تاریخی هر مترمربع 766 دلار سقوط کرد، اما از سال 98 دوباره اوج گرفت و تا سال 1400 به محدوده هر مترمربع 1100 تا 1200 دلار رسید.

حالا اما معادله عوض شده؛ رکود زیاد مسکن به دلیل افزایش بیش از حد قیمت‌ها و عدم تناسب درآمد یک خانواده با هزینه آن‌ها باعث این شده است که رابطه سنتی بین دلار و مسکن گسسته شود.

فعالان بازار می‌گویند جهت آینده بازار مسکن به مقدار ساخت و ساز مربوط است و در این مورد دولت بیشترین سهم را برای خروج مسکن از رکود دارد. یعنی یا باید ساخت مسکن بیشتر شود ویا دلار دچار ریزش قیمت شود.