به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از مهر، رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، امروز (سه‌شنبه، 21 مرداد) در نشست خبری با بیان اینکه در استان تهران، مسئولیت اجرای حدود 13 هزار واحد مسکونی حمایتی را داریم، گفت: از این میزان، حدود 3 هزار واحد در قالب پروژه‌های اقدام ملی از سال 1398 با حضور وزیر وقت آغاز شده و مابقی مربوط به پروژه‌های نهضت ملی مسکن است.

وی افزود: تمامی پروژه‌ها فعال هستند و خبر خوش اینکه حدود یک‌هزار و 700 واحد مسکونی حمایتی، عمدتاً از طرح اقدام ملی، در هفته دولت به بهره‌برداری می‌رسند. سایر پروژه‌هایی که عمدتاً در سال‌های 1401 و 1402 آغاز شده‌اند نیز با رفع موانع از جمله تأمین تسهیلات بانکی، فعال بوده و در دست اقدام هستند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به فعالیت‌های معاونت املاک و حقوقی، گفت: این معاونت که شاید کمتر مورد توجه قرار گیرد، در استان تهران بسیار حساس و مهم است؛ زیرا وظیفه اصلی آن حفظ، صیانت، برنامه‌ریزی و بهره‌برداری از اراضی دولتی است که تأمین‌کننده نیازهای طرح‌های حمایتی و سایر پروژه‌های توسعه‌ای استان محسوب می‌شود.

وی افزود: علاوه بر این، این معاونت به استعلامات و مراجعات متقاضیان در حوزه‌های مختلف از جمله قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی فاقد سند رسمی و واگذاری زمین برای خدمات عمومی رسیدگی می‌کند. تنها در 4 ماهه نخست امسال، 172 مورد رفع تصرف بدون حکم قضائی و 10 مورد رفع تصرف بر اساس احکام انجام شده است.

خالقی گفت: در این مدت، اداره حقوقی موفق به اخذ 270 رأی حقوقی به نفع دولت شده و تنها 37 رأی علیه دولت صادر شده است که این رقم معادل 12 درصد آرای صادره است و اقدامی ارزشمند به شمار می‌رود.

وی با اشاره به اقدامات طرح جوانی جمعیت اظهار کرد: این موضوع تکلیف قانونی است و تاکنون یک‌هزار و 200 قرارداد به واجدین شرایط طرح جوانی جمعیت در سراسر استان اعطا شده است. البته تعداد ثبت‌نام‌کنندگان و واجدین شرایط بسیار بیشتر است و با محدودیت‌هایی برای پوشش کامل متقاضیان مواجه هستیم.

تأمین 2500 واحد زمین تأمین در استان تهران

وی افزود: از زمان ابلاغ قانون تاکنون، 35 هزار نفر در استان تهران ثبت‌نام کرده‌اند که بخش زیادی از آنها پالایش شده‌اند. از این تعداد، یک‌هزار و 200 قرارداد منعقد و زمین برای 2 هزار و 500 واحد تأمین شده است. بخشی از این زمین‌ها توسط اداره کل راه و شهرسازی و بخشی نیز باید بر اساس دستورالعمل توسط بنیاد مسکن تأمین شود. همچنین شرکت عمران شهرهای جدید در این زمینه همکاری دارد.

بنیاد مسکن هنوز زمین تأمین نکرده است

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: زمین‌های واگذار شده به صورت بالمناصفه (به طور مساوی) به زوجین اعطا می‌شود. تاکنون بنیاد مسکن زمین تأمین نکرده اما در حال تلاش است و ظرفیت 2 هزار و 500 واحد زمین فعلاً توسط اداره کل راه و شهرسازی فراهم شده است.

43 هزار نفر در نهضت ملی مسکن تأیید نهایی شدند

وی با اشاره به آمار ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون در استان تهران 564 هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، 43 هزار نفر تأیید نهایی شده‌اند. همچنین 17 هزار و 500 نفر افتتاح حساب انجام داده‌اند و 14 هزار و 500 نفر، آورده بالای 40 میلیون تومان به حساب خود واریز کرده‌اند که این مبلغ، مبنای تأمین مسکن آنان خواهد بود.

خالقی افزود: در دولت چهاردهم، بخشی از پروژه‌های اقدام ملی مراحل پایانی خود را می‌گذراند و قرار است تا پایان سال 1404 به بهره‌برداری برسد، اما در نهضت ملی مشارکت متقاضیان کمتر از حد انتظار بوده و این موضوع باعث تأخیر در تکمیل پروژه‌ها شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بیان کرد: میانگین سهم آورده متقاضیان در طرح‌های حمایتی حدود 500 میلیون تومان است اما تاکنون در حدود 10 هزار واحد در نهضت ملی استان، میانگین واریزی هر متقاضی 350 میلیون تومان بوده است. این اختلاف موجب شده تا روند اجرا با کندی مواجه شود. با این حال، تلاش شده است از طریق دریافت تسهیلات بانکی و همکاری سازندگان، پروژه‌ها حفظ و ادامه یابند.

وی گفت: قراردادهای منعقد شده فیکس نیستند و با توجه به شرایط اقتصادی و تورم، پروژه‌ها مشمول مابه‌التفاوت و تعدیل هستند که شاخص‌های آن دوره‌ای ابلاغ می‌شود و پیش‌بینی دقیق مبلغ نهایی برای متقاضیان امکان‌پذیر نیست.

خالقی بیان کرد: در شرایط کنونی با مشکل جدی کمبود منابع آب و برق مواجه هستیم. در دهه 70، بین سال‌های 75 تا ابلاغیه دولت در سال 81، طرح مجموعه شهری تهران تصویب و ابلاغ شد که سهم جمعیتی استان تهران و البرز آن زمان را حدود 14 میلیون نفر از جمعیت کل 101 میلیون نفری در نظر گرفته بود. اما اکنون، بدون سرشماری رسمی طی سال‌های اخیر، تخمین زده می‌شود جمعیت این دو استان به حدود 20 تا 25 میلیون نفر رسیده است.

وی افزود: این افزایش جمعیت فشار بسیار زیادی بر منابع زیرزمینی و زیرساخت‌ها وارد کرده است. برای نمونه، در کرج بارگذاری جمعیت 19 برابر توان اکولوژیک کلان‌شهر است و در استان تهران این نسبت به 29 برابر ظرفیت اکولوژیکی رسیده است. این مسئله باعث بروز مشکلاتی نظیر فرو نشست زمین در برخی از مناطق جنوبی استان شده که نمی‌توان آن را نادیده گرفت.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: با توجه به این شرایط، به نظر می‌رسد افزایش بارگذاری جمعیت در استان تهران دیگر به صلاح نباشد و باید تمرکز بر ارائه خدمات مطلوب به جمعیت موجود باشد. از این رو، بازگشایی سایت ثبت‌نام مجدد مسکن از نظر علمی، منطقی و کارشناسی توصیه نمی‌شود.

وی خاطرنشان کرد: این سیاست مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی نیز هست؛ برنامه فعلی تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و تأمین مسکن برای فاقدین از راه‌های کم‌هزینه و کارآمد مانند نوسازی بافت‌های فرسوده است.

خالقی در پایان تاکید کرد: باز شدن سایت ثبت‌نام مجدد مسکن، فعلاً در دستور کار نیست.