به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از باشگاه خبرنگاران‌جوان؛  اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین اقدامات و راهکارها در بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار می‌رود که برای تکمیل این پروژه‌ها نیاز به تأمین مالی است‌ که‌ بخشی از آنها از طریق تسهیلات تأمین می‌شود.

ابتدای سال در شواری عالی مسکن دولت سیزدهم مقرر شد که تسهیلات ساخت مسکن از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان برسد اما متاسفانه در این زمینه بانک مرکزی همکاری لازم را انجام نداد و در نهایت تا هفته گذشته که بانک مرکزی در شورای عالی پول مصوب کرد که میزان تسهیلات ساخت 100 میلیون تومان افزایش یابد و در نتیجه از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان رسید.

همین امر باعث اعتراضات گسترده ای‌ از‌ سوی نمایندگان مجلس،  سازندگان و متقاضیان شد چراکه تمامی آنها بعد از چندین ماه  منتظر تسهیلات 800 میلیون تومانی بودند اما به یکباره بعد از برگزاری جلسه شورای عالی‌مسکن میزان تسهیلات ساخت به 650 میلیون تومان رسید.

تسهیلات 650 میلیون تومانی جوابگوی نیاز متقاضیان نیست

به گفته مسعود ایوبی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران اظهار داشت: در حال حاضر دولت به جای افزایش وام ساخت مسکن، میزان آن را 150 میلیون تومان کاهش داد و شورای پول و اعتبار به جای اجرای مصوبه 800 میلیون تومانی با بازپرداخت پلکانی، وام را به 650 میلیون تومان با بازپرداخت ماهانه ثابت کاهش داد که این اقدام زمینه ساز ایجاد مشکلات فراوانی در این بخش شده است.

او بیان کرد: افزایش 100 میلیون تومانی تسهیلات ساخت مسکن در شرایط کنونی جوابگوی بازار مسکن نیست و همین امر خود باعث می‌شود که‌ بازار ساخت وساز کند شود گفت:بازارمسکن نیازمند تسهیلات و تزریق منابع مالی است‌ بنابراین باید در این زمینه همکاری لازم در جهت افزایش تسهیلات ضروری است.

ایوبی تاکید کرد:تسهیلات بانکی درشرایط کنونی باید افزایش یابد در غیر این صورت شاهد آن‌خواهیم بود که میزان آورده متقاضیان افزایش می یابد در نتیجه هم مدت زمان ساخت مسکن افزایش می یابد هم میزان شکایات و اعتراضات آنها تشدید می شود.

او بیان کرد: همزمان با افزایش تورم و مصالح ساختمانی این تسهیلات دیگر جوابگوی نیاز متقاضیان نخواهد بود و سازندگان به مرور پروژه ها را ترک کرده و سرنوشت آنها همانند مسکن مهر خواهد شد.

افزایش چشم گیر هزینه متقاضیان نهضت ملی مسکن با تسهیلات 650 میلیون تومانی

همچنین  پیش از این سید منان رئیسی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: گفت: به دلیل عدم پرداخت تسهیلات بانکی، روند اجرای پروژه های مسکن به کندی پیش می روند یا در حال تعطیلی هستند. تقریبا دو ماه پیش اولین جلسه شورای عالی مسکن در دولت برگزار شد و من به عنوان عضو ناظر مجلس در این شورا حضور داشتم.

وی ادامه داد : در آن جلسه تذکر داده  و اعلام کردم که تیم اقتصادی دولت به دلیل ناترازی های موجود امکان پرداخت تسهیلات را غیرممکن می داند. اما چرا برای پروژه های مرتبط با خودشان مثل ایران مال، بانک ها تسهیلات عظیمی پرداخت می کنند که حتی 25 درصد از افزایش پایه پولی کشور در سال مذکور مربوط به این پروژه است و بانک مرکزی بر نحوه پرداخت تسهیلات بانک خصوصی که این حجم از تسهیلات را پرداخت کرده نظارت نمی کند، اما وقتی نوبت به مردم می رسد، ادعای ناترازی می کنند؟

عضو ناظر مجلس در شورای عالی مسکن افزود: در این جلسه تاکید کردم که اگر می خواهید طرح نهضت ملی مسکن شکست نخورد، باید بانک ها را ملزم به اجرای تعهداتشان کنید و سیاست عمومی سازی و انبوه سازی زمان بر را کنار بگذارید. در کشوری که نرخ تورم 40تا 50 درصد است، هر سال تأخیر به معنای افزایش 50 درصدی هزینه هاست که این هزینه ها به مردم تحمیل می شود.

رئیسی بیان کرد:عدم  افزایش تسهیلات ساخت به 800 میلیون تومان باعث می شود که‌ میزان آورده متقاضیان چندین برابر شود و همین امر باعث شده که میزان انصراف متقاضیان بسیار افزایش یابد.

پیگیری افزایش تسهیلات ساخت مسکن از سوی وزارت راه وشهرسازی

این موضوعات باعث شد که روز گذشته فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن اعلام کند که شورای عالی مسکن افزایش سقف تسهیلات را ابلاغ کرده و با جلساتی که با مسئولان بانک مرکزی داشتیم قرار بر این شد که بزودی اعلام شود و اعلام نهایی باید در شورای عالی بانک مرکزی هم انجام شود. البته ما در وزارت راه و شهرسازی پیگیر افزایش وام مسکن بیش از رقم 65۰ میلیون تومان هستیم  و پیش از این هم عدد ٨۰۰ میلیون تومان طرح شده بود اما مراحل تصویب را طی نکرد.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا بانک مرکزی مخالف افزایش سقف وام مسکن تا ٨۰۰ میلیون تومان است، گفت: موضوع تامین منابع است و اینکه چگونه منابع تأمین شود در زمان اعلام وام ٨۰۰ میلیون تومانی اینکه منبع تامین مالی چه محلی باشد تعیین نشده بود و تلاش داریم اختلاف هزینه مسکن و تسهیلات را کم کنیم.

براساس این گزارش حال با توجه به آنکه به روزهای پایانی اسفند نزدیک شده و بعید است که در این بازه زمانی برنامه ای برای افزایش تسهیلات ساخت صورت گیرد و بانک‌ها همکاری لازم را کنند امیدواریم در سال آینده اتفاقات خوبی در حوزه تسهیلات ساخت مسکن پیش روی متقاضیان قرار گیرد.