به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایرنا ، «خسرو دانشجو» در مکاتبه با شهردار و رئیس شورای اسلامی شهر تهران مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی بند 16 مصوبه شماره 676 کمیسیون ماده 5 شهر تهران با طرح تفصیلی ابلاغ کرد.

بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه‌های 30 بهمن 1402 و 28 اسفند 1402 بند 16 مصوبه شماره 676 جلسه 11 دی 1402 کمیسیون ماده 5 شهر تهران مبنی بر موافقت با «احداث20 بلوک مسکونی (با 11 طبقه و تراکم ساختمانی 242 درصد روی همکف مشاعی) و یک بلوک تجاری- اداری(با تراکم ساختمانی 18.51 درصد) و بقیه فضا برای خدمات هفت‌گانه با تراکم ساختمانی 8.52 درصد در خیابان دانشگاه بزرگراه شهید لشگری» را که با مصوبه مورخ 30 اردیبهشت 1398 شورایعالی درخصوص «ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یک پارچه شهر تهران» دارای مغایرت اساسی است، مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه 28 بهمن 1402 کمیته فنی شماره یک، ضمن موافقت کلی با تغییرات به عمل آمده در طرح تفصیلی (مصوبه شورایعالی)، مقرر کرد تا ابلاغ مدارک مصوبه پس از اصلاحات و احراز شرایط تعیین شده زیر توسط دبیرخانه شورایعالی صورت پذیرد:

نظر به ضوابط و مقررات قانونی زیست‌محیطی و تشدید آلودگی‌ها با توجه به استقرار پهنه‌ها و بناهای موجود صنعتی پیرامون و در مجاورت ملک و به استناد ماده یک قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران و در تطابق با مقدار سرانه‌های طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و نیز سایر الزامات آن طرح، همچنین اطلاع از مفاد توافق متقاضی با شهرداری تهران مبنی بر اعطاء جواز بهره‌برداری از سرانه‌های عمومی و خدمات پیشنهادی در ملک موصوف، با موارد زیر موافقت شد:

1- تغییر کاربری بخشی از عرصه ملک به مساحت 139 هزار و 300 مترمربع به کاربری «مسکونی» با مشاعات مربوطه.

1-1 تراکم ساختمانی در این بخش برابر «550 درصد» به نسبت سی درصد از کل عرصه ( معادل 119 هزار و 400 مترمربع) در حداکثر یازده(11) طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین – یا زیرزمین های – مشاعی تعیین شد.

2- تغییر کاربری مابقی عرصه با مساحت 258 هزار و 700 مترمربع به «سرانه‌ها و خدمات عمومی» در مقیاس محله و بالاتر با تأکید مجدد بر بهره‌برداری شهرداری از سرانه‌ها و خدمات مذکور(برابر تکالیف و اختیارات قانونی و توافق پیش گفته با مالک منافع).

3- مقرر شد تا هرگونه تغییر در سرانه‌ها و خدمات عمومی این ملک، مصداق مغایرت اساسی بوده و کنترل این مورد و سایر موارد پیش گفته و نیز رعایت ملاحظات زیر بر عهده کمیسیون ماده پنج شهر تهران خواهد بود.

1-3- بر ضرورت حفظ درختان موجود در پیرامون محور شمالی– جنوبی و نیز لبه کندروی اتوبان شهید لشگری تاکید می‌شود. همچنین هرگونه جا به جایی درختان در ملک مورد نظر منوط به ضوابط و مقررات ملاک عمل و کسب مجوز از مراجع قانونی است.

2-3- حریم کمی و کیفی و بستر مسیل و چاه‌های آب واقع در زمین تحت «کاربری حریم» بر اساس اعلام نظر مراجع قانونی تثبیت شود.

3-3- مطالعات « عارضه‌سنجی ترافیکی پروژه » انجام و به عنوان حد بارگذاری مجاز در سایت به تایید معاونت حمل و نقل شهرداری برسد.

4-3- مطالعات مربوط به «ملاحظات و الزامات پدافندغیرعامل و سند کاهش خطر» انجام و به تایید سازمان پدافند غیرعامل برسد.