به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از دنیای اقتصاد، بر پایه مشخصات 50 مورد از فایل‌‌های عرضه شده به بازار مسکن مناطق یک و سه تهران که گران‌‌ترین مناطق پایتخت هستند، نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی در این فایل‌ها مترمربعی 185 میلیون تومان است. همچنین میانگین مساحت این واحدها حدود 148 مترمربع با عمر بنای متوسط 12 سال است.
برای خرید واحدی با این مشخصات(148 مترمربعی با قیمت هر متر مربع 185 میلیون تومان)، به طور متوسط بیش از 27 میلیارد تومان نقدینگی موردنیاز است. بر اساس این سطوح قیمت‌های پیشنهادی که روز گذشته در این فایل‌‌ها درج شده است، هم‌‌اکنون یک متقاضی برای خرید یک واحد مسکونی 100 مترمربعی در این دو منطقه به طور متوسط باید بودجه‌‌ای حدود 18 میلیارد تومان در نظر داشته باشد. البته همان گونه که در جدول نیز مشخص است در این دو منطقه واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر و سطح قیمت کمتر نیز یافت می‌شوند و حتی قیمت هر مترمربع مسکن در برخی از این فایل‌‌ها از 130 میلیون تومان نیز کمتر است. بنابراین بسته به موقعیت، امکانات، سن، متراژ و سایر مشخصات فایل‌‌های عرضه شده به بازار برای فروش، می‌توان واحد مسکونی با بهای پیشنهادی هر مترمربع 130 میلیون تومان تا بیش از 350 میلیون تومان نیز جست و جو و خریداری کرد. دامنه قیمت فروش واحدهای مسکونی در این دو منطقه به دلیل اینکه برخی از فایل‌‌ها موقعیت و امکانات ویژه‌‌تر داشته و در ساخت آنها از متریال لوکس‌‌تری استفاده شده است و در مقابل برخی دیگر بر اساس الگوی مصرف و با متریال و امکانات معمول ساخته و به بازار عرضه شده‌‌اند، وسیع و متنوع‌‌تر از سایر مناطق تهران است.