مدیران خودروعصر اعتبار

نابسمانی در وضعیت بازار اجاره مسکن

عصر ساختمان- بررسی فایل های اجاره نشان ازتمایل موجران به دریافت اجاره بها و کاهش فایل های رهن کامل است .

نابسمانی در وضعیت بازار اجاره مسکن
نسخه قابل چاپ
پنجشنبه ۳۱ تير ۱۴۰۰ - ۱۳:۱۳:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از اقتصادنیوز، بررسی فایل های اجاره در نخستین ماه فصل تابستان نشان می دهد مالکان بیشتر تمایل به دریافت اجاره داشته و فایل های رهن کامل کاهش پیدا کرده است . همچنین نرخ های پیشنهادی اجاره که بیش از نرخ های میانگین منطقه است افزایش پیدا کرده ،به روایت یک مالک که به تازگی خانه خود را اجاره داده است نقش مشاوران املاک در گران شدن نرخ اجاره بها قابل توجه است به گفته این مالک به دلیل تمایل مستاجران برای تمدید قرار داد  و کسادی بازار مشاوران املاک ، اگر فایل تازه ای به قیمت مناسب در بازار سپرده شود ، موج تماس های مشاوران املاک آغاز می شود وبرای بستن قرار داد نرخ اجاره پیشنهادی را بالاتر می برند . به گفته این مالک که خانه ای 90 متری بدون آسانسورو پارکینگ در منطقه ستارخان دارد ، برخی مشاوران املاک تا 2 میلیون تومان اجاره پیشنهادی بیش از رقم میانگین منطقه را مطرح می کردند .

    نکته قابل توجه گرفتن حق کمیسیون بیش از نرخ مصوب با عنوان شیرینی مشاور است . مشاوران املاک به جز حق کمیسیون مصوب ، هزینه اضافه از مالکی که آپارتمانش گران تر اجاره رفته است می گیرند . در صورتی که با مستاجر برای پیدا کردن فایل ارزان تفاهم کنند حق شیرینی را  مستاجرمی گیرند .

    به گفته این مالک برخی پیشنهادات هم مربوط به زندگی دو خانواده در یک آپارتمان بود . خانواده هایی که دو خواهر به همراه همسرانشان یا دو همشهری به همراه خانواده هایشان پیشنهاد می شد .

    تمایل به تمدید قرار داد به جز شیوع کرونا و مصوبه ستاد ملی ،  هزینه های بالای جا به جایی هم هست . به گفته یکی از مشاوران املاک ، بیشتر مالکان بیش از سقف 25 درصدی ستاد کرونا قرار دادهای خود را تمدید کرده اند و آن هم به دلیل افزایش هزینه های جا به جایی  و خالی بودن بازار از فایل های مطلوب است .

    نرخ پیشنهادی اجاره آپارتمان های تهران

    محله

    متراژ ( مترمربع )

    رهن ( تومان)

    اجاره ( تومان)

    پونک خ سردارجنگل جنوب

    110

    350 میلیون

    10 میلیون

    مجیدیه جنوبی 16متری اول

    47

    150میلیون

    3 میلیون و 200 هزار

      نارمک 46متری شرقی  

    60

    130 میلیون

    2 میلیون

      فاطمی خ گمنام

    140

    150میلیون

    12 میلیون

    گلبرگ غربی

    53

    100میلیون

    2 میلیون

      اشرفی اصفهانی باغ فیض

    56

    100میلیون

    4 میلیون و 400 هزار

      میدان هروی خ ضابطی

    160

    400 میلیون

    12 میلیون

    شهرک راه آهن خ مولوی

    60

    300میلیون

    3میلیون

      دولت بهارجنوبی

    70

    780میلیون

    -

      زعفرانیه خ پسیان

    110

    800میلیون

    -

     

    برچسب ها
    پورسعیدخلیلی