پایان روزهای مراکز تجاری ناکارآمد

به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان»،مجتمع هایی که در بازه زمانی رکود صنعت ساختمان در راه بهره برداری هم گاهی قرار نگرفتند. مجتمع هایی که اکثرا بدون بررسی های کارشناسانه معماری و شهرسازی و براساس پروانه هایی که بدون ضابطه در اختیار کارفرمایان و بهره برداران آتی آنها قرار گرفته بود
مال هایی که قرار بود محل سرمایه گذاری و کسب و کار عده زیادی باشند یا به سرانجام نرسیدند و یا سوت و کور اداره می شوند. عدم مطالعات کاربردی و عملکردی ، عدم توجه به نیازهای منطقه و مهمتر از همه عدم توجه به مباحث ترافیکی از عوامل عدم موفقیت مراکز تجاری سر به فلک کشیده این روزهای پایتخت می باشد
تخصص حلقه مفقوده روند مطالعات ، طراحی و اجرای مال ها هستند. عملکرد و موفقیت مراکز تجاری در گرو توجه به نیازهای اولیه مراکز تجاری و در نهایت توجه به بهره برداری آتی مراکز می باشد. اکثر سازندگان مراکز تجاری بدون توجه به نیازهای عملکردی آنچه قرار است بسازند و بدون توجه به نیازهای بهره بردار روند ساخت را آغاز کرده اند و در حین ساخت از طری قآزمون و خطا به دنبال حل مشکلات موجود در طرح اولیه هستند. فاز صفری که در پروژه های بزرگ هم متاسفانه جایگاه خود را پیدا نکرده اند. در این شرایط نباید از دیدن اسکلت های نیمه کاره این مراکز که با هزار یک امید و آرزو از سوی سرمایه گذاران از زمین برخواسته اند ، تعجب کرد.
آیا وقت آن نیست که در احداث پروژه هایی که می تواند در توسعه کلان شهر تهران نقش به ساز و ماندگاری را ایفا نمایند به دید فراتر از تجارت فکر کرد؟ برای دستیابی به این هدف نیاز به مطالعه تجربیات کشورهای پیشرفته نیست بلکه کافی است نگاهی به همسایگان خود بیاندازیم و از موفقیت های آنها درس بگیریم.
عدم موفقیت مال ها در بهره برداری به جایی رسیده است که بهره بردار در حین بهره برداری به دنبال ایجاد جذابیت های عملکردی باشد ، وظیفه ای که همگی از آن عدول کرده اند امروز بهره بردار را مجبور به ایجاد تغییر نموده است ، تغییراتی که متاسفانه مقطعی و باز هم بدون توجه به عملکرد یکپارچه مجتمع های تجاری رخ می دهد و بهره بردار را ازاتاق دربسته ای وارد اتاق دیگری می کند.زمان پایان و گذار از احداث مال های بدون مطالعه در فرم ، پلان ، عملکرد و ... فرا نرسیده است؟؟؟